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商品房转卖协议合同书

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已合法取得[具体商品房地址]的商品房（以下简称该商品房），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该商品房转卖给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该商品房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商品房的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的转卖价款。

在乙方履行本协议约定义务的前提下，要求乙方配合办理相关手续。

2.义务

向乙方如实告知该商品房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。

保证对该商品房拥有合法处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

协助乙方办理该商品房的转卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权过户登记等，办理手续过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。

在本协议签订后至该商品房转卖手续办理完毕前，妥善保管该商品房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议约定的条件下，要求甲方协助办理该商品房的转卖手续。

在办理完相关手续并取得该商品房产权后，依法享有该商品房的所有权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付转卖价款。

配合甲方办理该商品房转卖相关手续，提供办理手续所需的文件资料，并按照法律法规规定承担自身应缴纳的税费。

在签订本协议前，对该商品房的现状进行充分了解，并对自己的购买行为负责。

三、转卖价款及支付方式

1.转卖价款

双方协商确定该商品房的转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方按照以下方式向甲方支付转卖价款：

定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作转卖价款。

首付款：乙方在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在与贷款银行签订贷款合同并获得银行放款通知后的[x]日内，将尾款支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部转卖价款后的[x]日内，将该商品房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担，交付后所产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定如实告知该商品房真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理该商品房的转卖手续，每逾期一日，应按照转卖价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自改变该商品房现状或损坏房屋及附属设施设备的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。

若甲方存在其他违反本协议约定的行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议转卖价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的款项，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支