私人购房过户合同协议.docx

私人购房过户合同协议

?合同编号：[合同编号]

签订日期：[签订日期]

签订地点：[签订地点]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖及过户事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本情况

该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北朝向等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房产拥有完全处分权，该房产未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

该房产的不动产权证书号为：[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。

若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。

若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。

按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责处理该房产的水、电、气、物业等相关费用及欠费情况，确保房屋交付时不存在任何纠纷。

在房屋交付时，将房屋及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。

在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及其附属设施设备，承担因乙方使用不当导致的损坏维修责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。

房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清。

甲方应将房屋钥匙、不动产权证书等相关资料一并交付给乙方。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋的现状及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。

五、房屋过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如因政策