防水工程质量事故分析与处理.ppt

2.1.2地下室渗漏处理 ★地下室穿墙管道渗漏 （1）事故特征：在水压力作用下，地下水沿穿墙管道与地下室混凝土墙的接触部位渗入室内，影响地下室使用。 （2）事故原因： 1）安装管道时才在地下室墙上凿孔打洞，破坏了墙体的整体防水性能，埋设管道后，填缝的细石混凝土、水泥砂浆等嵌填不密实，成为渗水的主要通道。 2）预先埋入的套管直径较大时，管底部的墙体混凝土振捣操作较为困难，不易振捣密实，容易出现蜂窝、孔洞，成为渗水的通道。 * 剪力墙穿墙套管及外墙加砌块部位的渗漏 1、剪力墙穿墙套管未处理好，导致的外墙渗漏（代表部位： 2、外墙加砌块的砌筑砂浆不密实，导致的外墙渗漏 * 3）穿墙管道的安装位置，未设置止水法兰盘。 4）混凝土墙体与穿墙管道固结于一体，一旦发生不均匀沉降，容易在此处损坏而出现渗漏。 5）穿墙的热力管道处理不当，或只按常温穿墙管道处理，在温差作用下管道发生胀缩变形，在墙体内往复变化，造成管道周边防水层破坏，产生裂缝而漏水。 * （3）处理方法 1）快硬水泥胶浆堵漏法：沿管道四周凿一条宽30～40mm，深40mm的凹槽，用清水清洗干净；分别用直径10mm的塑料管对准漏水点，用快硬水泥胶浆将其固结；全部堵完后，在胶浆表面涂抹水泥素浆和水泥砂浆各一道，厚约6～7mm，具有一定强度后，涂刷两道聚胺酯防水涂料厚约2mm，再用无机防水砂浆做保护层，分两道进行，厚度约15～20mm，并抹平压光，湿润养护7天。将管拔出，在孔中注入丙烯酰胺浆材堵水，漏点封住后，用快硬水泥封孔。 * （3）处理方法 2）遇水膨胀橡胶堵漏法： 凿槽：沿管道周围混凝土墙上凿出宽30～40mm，深约40mm左右的凹槽，清洗缝隙；粘帖橡胶条：剪一条宽30mm、厚30mm的遇水膨胀橡胶条，长度以绕管一周为准，接头处插入直径10mm的引水管，使其对准漏水点；喷涂水玻璃浆液，厚度为1～1.5mm。沿接缝涂刷两遍聚胺酯或硅橡胶防水涂料3～5mm，随即洒上热干砂。然后用阳离子氯丁乳胶水泥砂浆涂抹15mm（配合比为水泥∶中砂∶乳胶∶水=1∶2∶0.4∶0.2）的刚性防水层，待防水层达到强度后，拔出引水胶管，用堵漏浆液注浆堵水。 * 墙面渗漏是指雨水通过外墙裂缝、孔眼等途径渗入室内。外墙渗漏会造成室内墙面变色、粉刷脱落等问题，影响房间使用及室内美观； 2.2 墙面渗漏事故处理 * 处理方法 ： （2）事故原因： 1）装饰线条抹面砂浆开裂，雨水沿裂缝处渗入室内； 2）凹槽未考虑防水要求，饰面本身的胀缩裂缝，使雨水沿凹槽的缝隙渗入墙体，造成渗漏。 铺抹斜坡法 ：用于墙面上凸 出的抹灰线条。用聚合物砂 浆在线条上沿抹出向外的斜坡。 ★墙面凹凸线槽渗漏 （1）事故特征：雨水沿墙面上的凸线或凹槽渗入墙体，造成渗漏。 * 涂膜防水法法 ：用于凹进墙面的沟槽。在墙面的凹槽内涂刷合成高分子防水涂膜，将凹槽中的缝隙封严，阻止雨水浸入墙体。 * 1.1.4 屋面渗漏（节点渗漏) (2)细部构造防水施工方面 a.山墙、女儿墙处漏水 事故原因: 1）卷材收头未钉牢、封严，风吹日晒而开口、剥落； 2）压顶、挑眉砖砂浆抹面因温度变化、砂浆收缩、冻融交替循环开裂； 3）屋面与立墙交接处因结构变形、温度影响而使转角开裂，将防水层拉断。 * 处理方法 加固处理法 ：用于卷材收头局部开口脱落 。 清除卷材开口脱落处的旧玛啼脂，烘干基层，重新用防腐木条将旧卷材粘贴钉牢，再在立面覆盖一层新卷材，收口处用密封材料封严。 * 密封墙体法 ：用于较低女儿墙的压顶开裂、剥落。 密封墙体法 ： 将压顶除去用水泥砂浆将立面及顶面抹平， 铺贴立面卷材至墙顶1/3宽处，密封墙体， 再放上预制压顶，压顶上作防水处理。 * 增铺附加层法：用于泛水处卷材开裂或局部损坏。 增铺附加层法： 将转角处开裂的卷材割开，烘烤后将旧卷材分层剥离，清除旧玛啼脂，将转角抹成圆弧形，然后干铺一层卷材附加层，再用搭茬法将新旧卷材咬口搭接。 * 1.1.4 屋面渗漏（节点渗漏) (2)细部构造防水施工方面 b.屋面与墙面的阴角处渗漏 事故原因: 阴角找平层没有抹成弧形坡 形成悬空 * 1.1.4 屋面渗漏（节点渗漏) (2)细部构造防水施工方面 c.水落口处渗漏 事故原因: ①雨落口安装不牢 ②填缝不实 ③周围500mm范围内坡度小 ④雨水落差的冲击力 * 刚性防水屋面常采用普通细石砼防水屋面，适用于防水等级为Ⅰ～Ⅲ级的屋面防水，不能用于设有松散材料保温层的屋面、受较大震动或冲击的屋面和坡度大于15%的屋面。 一般由结构层、找平隔