私人购房转让合同协议.docx

私人购房转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

房屋所在楼层为______层，所在楼栋总层数为______层，房屋朝向为______。

房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调、抽油烟机、热水器等）。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等。

该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式

乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续前______日支付给甲方。

甲方应在收到乙方支付的全部款项后出具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋转让款。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的处分权，保证所提供的房屋产权证书等相关文件真实、合法、有效。

按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有欠费，并保证房屋不存在任何纠纷或争议。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定的使用条件。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋转让款。

按照合同约定接受房屋及相关附属设施，并在接收后及时检查房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时通知甲方。

自行承担办理房屋产权过户手续过程中产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），并按照相关部门的要求提供所需的文件和资料。

在房屋交付后，按照法律法规和物业管理规定使用房屋及附属设施，承担因使用房屋而产生的相关费用和责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为该房屋所在地。

3.交付内容

甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关文件资料，并协助乙方办理房屋交接手续。

双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。

若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。

若甲方未按照合同约