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装饰总包合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体项目名称]进行装饰装修工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该装饰装修工程发包给乙方总承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体项目名称]装饰装修工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、装修范围等]

4.工程内容及要求：

本次装饰装修工程包括但不限于室内外墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电安装、门窗安装、厨房卫生间装修、室内外景观及配套设施等，具体施工内容以施工图纸及双方确认的工程清单为准。

乙方应按照国家现行的装饰装修工程施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。施工图纸及相关技术文件应符合国家规定的设计深度要求，并经甲方书面确认。

乙方需选用符合国家标准、质量合格且环保性能达标的装饰装修材料，材料的品牌、规格、型号等应事先报甲方审核同意后方可使用。对于关键材料，乙方应提供质量合格证明文件及检测报告。

二、承包方式

本工程采用总承包方式，即乙方负责本工程的全部施工任务，包括但不限于工程所需的人工、材料、设备、机械、运输、管理等费用，以及与本工程相关的所有税费。乙方不得将本工程转包或分包给第三方。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：[合同总工期天数]天

4.工期延误：

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应在延误事件发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内予以确认。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后的[x]个工作日内书面通知甲方。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、现场签证及不可抗力因素外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余合同总价的[x%]作为质量保证金，质保期为[具体质保期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。

3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。

有权根据工程实际情况提出设计变更或现场签证，乙方应按照甲方要求执行。

有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于扣除工程款、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

负责提供施工所需的施工场地及相关施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等，并协调解决施工过程中与周边环境及其他相关方的关系。

按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

负责组织工程竣工验收，并在收到乙方提交的竣工验收报告后的[x]个工作日内组织验收。如验收不合格，应及时提出整改意见，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。

向乙方提供施工图纸及相关技术文件，并对图纸及文件的准确性、完整性负责。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。