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二零二四版城市居民集资共建生态住宅合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及建设内容

2.4项目总投资及资金来源

3.投资人权益

3.1投资人身份确认

3.2投资份额及权益分配

3.3投资回报方式

3.4投资退出机制

4.资金管理

4.1资金筹集方式

4.2资金使用及监督

4.3资金结算及支付

5.项目建设

5.1施工单位选择及资质要求

5.2施工进度及质量要求

5.3工程验收及交付

6.运营管理

6.1住宅小区管理制度

6.2物业服务内容及收费标准

6.3住宅小区配套设施及维护

7.权益变更

7.1投资人身份变更

7.2投资份额变更

7.3合同解除及终止

8.法律责任

8.1违约责任

8.2违法责任

8.3争议解决方式

9.争议解决

9.1争议解决原则

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1附件一：投资人名单

10.2附件二：投资协议

10.3附件三：施工合同

10.4附件四：物业服务合同

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

13.3合同续签后的处理

14.其他

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的解释与适用

14.3合同的生效与修改

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（投资人）：[投资人全称]

乙方（建设单位）：[建设单位全称]

1.2合同签订日期及地点

本合同于二零二四年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方首期投资款到位之日起正式开始实施。

2.项目概述

2.1项目名称

[项目全称]

2.2项目地点

[具体地址]

2.3项目规模及建设内容

项目总建筑面积为[平方米]，包括住宅楼[栋]、配套商业[栋]及其他配套设施。

2.4项目总投资及资金来源

项目总投资为[金额]元，资金来源为甲方投资及乙方自筹资金。

3.投资人权益

3.1投资人身份确认

甲方为合法注册的企业或个人，具备投资能力。

3.2投资份额及权益分配

甲方投资总额为[金额]元，占项目总投资的[百分比]%，享有相应的权益。

3.3投资回报方式

甲方投资回报方式为：项目建成后，按照甲方投资比例分享住宅小区的物业收益。

3.4投资退出机制

甲方可在项目建成后，通过转让其投资份额或出售其拥有的住宅单元的方式退出投资。

4.资金管理

4.1资金筹集方式

甲方按照合同约定分期投入资金，乙方负责资金的筹集和管理工作。

4.2资金使用及监督

乙方应严格按照项目进度和资金使用计划使用资金，甲方有权对资金使用情况进行监督。

4.3资金结算及支付

资金结算采用银行转账方式，甲方在每期投资款到位后，乙方应在[具体时间]内完成支付。

5.项目建设

5.1施工单位选择及资质要求

乙方负责选择具有相应资质的施工单位，施工单位须具备国家规定的相关资质证书。

5.2施工进度及质量要求

项目施工进度按照国家相关标准执行，确保项目按期完工。施工质量须符合国家及行业标准。

5.3工程验收及交付

项目完工后，乙方组织工程验收，验收合格后交付甲方使用。

6.运营管理

6.1住宅小区管理制度

乙方负责制定住宅小区管理制度，确保小区的和谐稳定。

6.2物业服务内容及收费标准

乙方提供物业服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等，收费标准按照市场行情合理制定。

6.3住宅小区配套设施及维护

乙方负责小区配套设施的维护和管理，确保设施的正常运行。

8.法律责任

8.1违约责任

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2违法责任

若任何一方在履行合同过程中违反法律法规，造成对方或第三方损失的，应依法承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商的原则解决合同执行过程中产生的争议。

9.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。

10.合同附件

10.1附件一：投资人名单

[投资人全称]，[身份证号码]，[联系方式]

10.2附件二：投资协议

[投资协议的具体内容]

10.3附件三：施工合同

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