外卖店门面租赁合同协议.docxVIP

外卖店门面租赁合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方外卖店门面事宜达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称该门面）出租给乙方用于经营外卖店。

2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面现状：该门面为[装修情况，如毛坯、简单装修或精装修等]，乙方已对门面现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致门面无法继续出租，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。

2.义务

甲方应保证该门面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

甲方应在租赁期限开始前将门面交付给乙方，并保证门面符合正常使用要求。

甲方应负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与经营外卖店相关的证照手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该门面经营外卖店。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，且装修方案不得损害门面结构和甲方利益。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏门面的原有结构。

乙方有权自主经营外卖店，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面用途，不得将门面转租、转借他人。如需对门面进行转租，应事先征得甲方书面同意。

乙方应负责对门面进行日常维护和保养，如因乙方使用不当导致门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

在租赁期限内，乙方应自行承担经营外卖店的一切风险和责任，如因经营不善导致的亏损、债务等，均与甲方无关。

乙方应保证在经营过程中遵守食品安全等相关法律法规，如因乙方原因导致食品安全事故等问题，乙方应承担全部法律责任。

五、装修及设备添置

1.装修

乙方如需对门面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。

装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全。装修工程结束后，乙方应通知甲方进行验收。如装修不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。

2.设备添置

乙方因经营需要添置的设备、设施等，所有权归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添置的设备、设施，但不得破坏门面的原有结构。

六、合同的解除与终止

1.合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

如乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法经营活动的，甲方有权解除本