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外墙分包协议书范本

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，现甲方将该项目的外墙工程分包给乙方施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就外墙分包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[项目名称]

2.工程地点：[项目地点]

3.工程内容及要求

乙方负责本项目外墙的所有施工内容，包括但不限于外墙墙面基层处理、保温施工、真石漆喷涂、门窗洞口收口、外墙装饰线条制作安装等，具体施工内容以施工图纸及甲方要求为准。

外墙保温材料应采用符合国家标准且经甲方认可的产品，保温性能需满足设计及相关规范要求。真石漆颜色、质感等应符合甲方提供的样板标准，确保外观质量良好，无明显色差、流坠、起皮、透底等缺陷。

门窗洞口收口应严密、平整，线条制作安装应顺直、美观，与整体外墙效果协调一致。

二、承包方式

乙方采用包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的承包方式。乙方负责提供完成本分包工程所需的全部材料、设备、工具及人工等，并承担相应费用。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款

本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。

合同总价包含乙方完成本分包工程范围内所有工作的费用，包括但不限于材料采购、运输、装卸、加工、安装、调试、检测、验收、税费、利润、管理费等一切费用。

2.支付方式

工程进度款支付：

乙方完成外墙基层处理并经甲方及监理验收合格后，支付合同总价的[x]%；

乙方完成外墙保温施工并经甲方及监理验收合格后，支付至合同总价的[x]%；

乙方完成真石漆喷涂及所有装饰线条安装并经甲方及监理验收合格后，支付至合同总价的[x]%。

工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，支付至合同总价的[x]%。

剩余合同总价的[x]%作为质量保证金，质保期为[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工质量、进度、安全、文明施工等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

有权根据工程实际情况及合同约定对乙方的工作进行调整。

2.义务

向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。

协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。

按照合同约定及时支付工程款。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助。

2.义务

严格按照国家及地方现行施工规范、质量验收标准、施工图纸及甲方要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工进度计划，并报甲方及监理审核。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的一切损失。

负责施工现场的文明施工，做到工完场清。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至甲方指定地点。否则，甲方有权另行安排清理，所发生的费用由乙方承担。

乙方采购的材料、设备等应符合国家及地方相关标准，并提供产品合格证明文件。材料、设备进场前应通知甲方及监理进行检验，经检验合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料、设备导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任及由此给甲方造成的一切损失。

乙方应按照相关规定为施工人员缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。施工过程中如发生劳动纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。

工程竣工后，乙方应及时清理施工现场，拆除临时设施，并提交完整的竣工资料。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、材料设备合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录、分项