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外墙分包合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体项目名称]的外墙工程进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目的外墙工程分包给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工程名称：[具体项目名称]外墙工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：

本工程外墙施工包括但不限于外墙墙面的基层处理、保温施工、真石漆喷涂、门窗洞口收口、外墙装饰线条安装等所有与外墙相关的工作内容，具体施工要求及质量标准以施工图纸、设计变更以及双方另行约定的技术规范为准。

乙方应按照甲方提供的施工图纸及相关技术文件进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足甲方及相关部门的要求。

4.工程规模：外墙总面积约为[x]平方米，最终以实际施工面积为准。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

有权根据工程实际情况及相关规定对乙方的施工方案、施工工艺等进行调整。

有权对乙方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。

2.义务：

负责提供施工场地及施工用水、用电接驳点，确保施工期间的正常使用，但乙方应承担施工用水、用电费用。

负责协调与其他施工单位及周边居民等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

按照本合同约定及时支付工程款。

向乙方提供施工图纸、技术交底等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的资料及必要的协助。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。

2.义务：

严格按照本合同约定及施工图纸、技术规范等要求组织施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题引起的一切责任。

制定详细的施工进度计划，并报甲方审核，按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。

负责施工过程中所需的材料、设备的采购、运输、保管及安装调试等工作，并确保材料、设备的质量符合相关标准及合同要求。乙方采购的材料、设备应提供质量合格证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。

遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，服从甲方及相关部门的管理和监督。

负责施工现场的环境卫生管理工作，做到工完场清。

在工程竣工后，按照相关规定及甲方要求提供竣工资料，并配合甲方完成工程竣工验收工作。

三、工程价款及支付方式

（一）工程价款

本工程采用固定单价合同，综合单价为每平方米人民币[x]元，合同总价暂定为人民币[x]元。最终结算总价以实际施工面积乘以综合单价为准。

（二）支付方式

1.合同签订后，甲方支付乙方合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元。

2.外墙基层处理完成并经甲方验收合格后，支付至合同总价的[x%]，即人民币[x]元。

3.保温施工完成并经甲方验收合格后，支付至合同总价的[x%]，即人民币[x]元。

4.真石漆喷涂及其他外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后，支付至合同总价的[x%]，即人民币[x]元。

5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工资料后，支付至结算总价的[x%]。

6.剩余结算总价的[x%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程