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按揭中二手房买卖标准合同范本10篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方按揭中的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于_________市_________区_________街_________号_________单元_________号，房屋登记在甲方名下，房屋面积为_________平方米，产权年限为_________年。该房屋按揭贷款总额为_________元，贷款期限为_________年。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋总价为_________元（大写：_________），该价格已包括甲方已支付的按揭贷款及利息。

2.支付方式：乙方同意一次性支付房屋价款给甲方，支付时间为本合同生效之日起_________日内。甲方应在收到款项后及时向乙方交付房屋及相关手续。

第三条房屋交付及手续

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的款项后及时向乙方交付房屋，并保证房屋的结构和设施完好无损。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括协助乙方办理房屋产权转移登记、土地使用权变更等手续。

第四条权利义务

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制情形。如因甲方原因导致该房屋无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

2.甲方保证所售房屋的结构和设施完好无损，如存在质量问题或需要维修，甲方应负责维修或更换。

3.乙方应按时支付房屋价款，如因乙方原因导致付款逾期，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方在购买该房屋后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋或协助乙方办理手续，应按乙方已支付款项的日万分之_________向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付款项，应按未支付款项的日万分之_________向甲方支付违约金。

3.如因双方原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。

3.房屋内附属设施及装修情况：_________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后，将购房款分三次支付至甲方指定账户。具体支付时间为：合同签订后支付人民币_________元整（大写：_________元整）；房屋过户后支付人民币_________元整（大写：_________元整）；房屋交付后支付人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、房屋过户及交付

1.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有相关费用。

3.乙方在接收房屋后，应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后未能协助乙方办理过户手续或未能按时交付房屋，视为甲方违约。甲方应支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）给乙方。

2.若乙方在合同签订后未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）给甲方。