金湖郦城二期项目策划.pptx

东莞金湖郦城（二期）

水电安装工程

施工策划

二零一七年八月十日

工程概况

项目组织架构及人员

施工部署

分包策划

物资策划

商务策划

技术策划

综合管线策划

HSE策划

需协调解决事项

目录

工程名称

东莞金湖郦城（二期）水电安装工程

建设单位

东莞市中帆房地产开发有限公司

建设地点

东莞市

设计单位

广东省轻纺建筑设计院有限公司

监理单位

广东力达建设工程项目管理有限公司

建筑规模

本工程分B1、B2、B3地块共21栋高层建筑及商业建筑总建筑面积约39万平方米。销售中心和样板房总建筑面积约1400平方米。

承包范围

建筑给水排水安装、建筑电气安装（包括其它专业预留、预埋工作）、临水临电安装维护等

合同工期要求

合同工期为：1050个日历天（为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间）。

开工日期为：2016年11月19日；

工程整体竣工日期暂定为：2019年10月5日。

工程特点

1、预埋工作量大，前期土建进度工期紧张，预埋配合工作短期进入高峰。

2、地下室负一层包含所有设备房及机电管线，管线综合布置要求较高。

3、土建地下室部分未能首先完成施工，材料堆放及加工场地条件有限。

一、工程概况

一、工程概况

B3区

B1区

B2区

现场布置图

现阶段仓库及加工场设置在5#对面首层位置,待地下室区域完善后再迁移至地下室。

一、工程概况

二、项目组织架构及人员

二、项目组织架构及人员

1、施工区域划分

三、施工部署

4~8#楼，2017年6月开始施工,6~8月份为预

埋高峰期，施工人数70人，大概10月份封

顶,水电主体安装工作约在年底进行。

B1地块

9~16#楼，2017年7月开始施工,9~12月份为

预埋高峰期，施工人数90人，大概2018年上半

年封顶,水电主体安装工作约在2018年中进行。

B2地块

1~3、17~21#楼，2018年开始施工,年中为预

份埋高峰期，施工人数80人，水电主体安装

工作约在2018年底开始进行。

B3地块

2、进度计划

三、施工部署

序号

工作内容

开始时间

完成时间

备注

1

4~8#楼水电预埋

2017年6月1日

2017年10月10日

2

9~16#楼水电预埋

2017年8月20日

2017年12月30日

3

1~3、17~21#楼水电预埋

2018年5月15日

2018年8月1日

图纸未出

4

4~8#楼水电主体安装

2017年10月15日

2017年12月30日

5

9~16#楼水电主体安装

2018年6月10日

2018年12月15日

6

1~3、17~21#楼水电主体安装

2018年10月30日

2019年3月20日

图纸未出

7

设备安装

2018年8月30日

2018年11月20日

8

管道试压及电气系统检查

2019年1月30日

2019年4月20日

9

单机系统调试完成

2019年4月25日

2019年5月10日

10

联动调试完成

2019年5月15日

2019年6月15日

11

分部工程验收

2019年6月20日

2019年6月28日

12

功能验收

2019年7月1日

2019年7月15日

13

单位工程验收

2019年7月16日

2019年8月10日

14

竣工移交

2019年8月11日

2019年9月30日

3、劳动力计划

三、施工部署

序号

分包项目

队伍数量

队伍进

场时间

分包模式

备注

1

电气专业

两支

已进场

包工包机具

按栋分配

2

防雷接地

一支

已进场

包工包机具

3

给排水

一支

已进场

包工包机具

四、分包策划

五、物资策划

材料送检清单

五、物资策划

序号

材料名称

取样要求

1

塑料给排水管材、管件

取样范围：pvc-u给水、排水管材及管件。

取样批量：进场同一厂家、同一材质管材及管件各不少于一组。

取样数量：管材每组抽取样品6×1.0米，管件每组抽取样品8个。

2

DN25及以下管道阀门

取样范围：给排水系统DN25及以下阀门。

取样批量：同一厂家、同一规格型号数量为基数，100个及以下取一组；100个以上按每100个取样一组。

取样数量：每组抽取2个样品。

3

镀锌钢管（镀锌层厚度）

取样范围：给排水及消防系统。

取样批量：同一厂家同一系统不少于一组。

取样数量：一根300~400mm镀锌钢管DN150。

4

卡箍及胶圈

取样范围：给排水及消防系统。

取样批量：同一厂家同一系统不少于一组。

取样数量：3个。

5

电线电缆(含节能检测)

取样范围：低压与弱电系统电线电缆。

取样批量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

取样数量：电线抽30米，电缆抽15米。

6

面板开关、插座（含监督抽检）

取样范围：低压配电与照明系统。

取样批量：同一厂家、同一规格型号