二手房定金合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房定金合同书

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋朝向为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋朝向为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、产权登记证明等。

房产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构安全、装修状况、配套设施等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的损失。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方支付给乙方的定金金额为______元。

2.定金支付方式

甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将定金支付至乙方指定账户。

三、交付时间与条件

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至甲方。

2.交付条件

房产交付时，应确保房屋产权清晰、无抵押、无租赁等情况。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未能按合同约定时间交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

如甲方未能按合同约定时间支付定金，应向乙方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据购房需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定进行房产交易。

为乙方提供必要的文件和信息，如身份证、户口本等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房产后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致房产交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还定金等。

七、定金支付方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。

2.定金退还

3.逾期支付定金

若甲方未按照合同约定时间支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责退还定金，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严