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物业与业主合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（物业）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，共计__________个单元，__________个楼层，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业管理服务，保障乙方物业的安全、整洁和正常使用。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理和维护，确保物业设施设备正常运行。

2.3甲方应定期对物业进行巡查、维修，确保物业设施设备的安全和使用功能。

2.4甲方应按照合同约定，对乙方物业进行绿化、清洁、安保等工作。

2.5甲方应合理使用乙方支付的物业服务费用，定期向乙方公布物业服务费用支出情况。

2.6甲方应积极配合乙方办理物业相关手续，提供必要的协助和服务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。

3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和其他业主的合法权益。

3.4乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变物业的使用性质。

3.5乙方应按照合同约定，承担物业共用部位、共用设施设备维修养护的费用。

3.6乙方有权对甲方的物业管理工作进行监督和提出建议。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括：物业公司管理费、物业公司人员工资、物业公司办公费用、物业公司设施设备维修养护费、物业公司保险费、物业公司税费等。

4.2物业服务费用的收费标准为：__________元/平方米·月。

4.3乙方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。逾期支付的，应按照__________的利率支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同变更或解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.物业与业主合同范本(2025年)

2.甲方（物业）详细信息表

3.乙方（业主）详细信息表

4.物业基本情况说明书

5.物业管理规章制度

6.物业服务费用明细表

7.物业设施设备维修养护记录

8.物业合同变更解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维修养护不及时、安保措施不到位等。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、少支付或不支付等。

3.甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行绿化、清洁、安保等工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括管理费、人员工资、办公费用、维修养护费、保险费、税费等。

3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。

4.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，因违约行为而需要承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供