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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手复式公寓买卖合同（2024年度）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手复式公寓

1.2买卖双方

1.3合同金额

1.4交付日期

2.房屋状况

2.1房屋具体位置

2.2房屋面积及布局

2.3房屋现状

2.4房屋产权及使用年限

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

4.交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4房屋交接

5.房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养期限

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.交易费用

7.1交易税费

7.2中介费用

7.3其他费用

8.违约责任

8.1买卖双方的违约行为

8.2违约责任的具体处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

11.其他约定

11.1房屋共有情况

11.2房屋租赁情况

11.3房屋占用土地情况

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋现状照片

13.签字盖章

13.1买卖双方签字

13.2见证人签字

13.3日期

14.附则

14.1合同解释权

14.2合同的补充协议

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1二手复式公寓：指本合同所述的位于____街道____号____小区的复式公寓，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。

1.2买卖双方：甲方（卖方）：____，身份证号码：____；乙方（买方）：____，身份证号码：____。

1.3合同金额：本次房屋买卖合同的交易金额为人民币____元整（大写：____元整）。

1.4交付日期：房屋交付日期为____年____月____日。

2.房屋状况

2.1房屋具体位置：位于____省____市____区____街道____号____小区____栋____单元____层____号。

2.2房屋面积及布局：房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，房屋为复式结构，上层为卧室、书房等生活区域，下层为客厅、餐厅、厨房等公共区域。

2.3房屋现状：房屋现状为____（毛坯/简装/精装），家具家电等配套设施情况详见附件。

2.4房屋产权及使用年限：房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____，房屋剩余使用年限为____年。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格：本合同所述房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付。

3.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），交付定金后，买卖双方应共同努力完成房屋交易相关手续。

3.4首付款：买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

3.5贷款事宜：买方如需申请贷款，应在本合同签订后____个工作日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关材料。

3.6尾款：扣除贷款金额、交易税费、中介费用等费用后，买方应支付的尾款为人民币____元整（大写：____元整），尾款支付时间为房屋过户手续完成后____个工作日内。

4.交付与过户

4.1交付日期：房屋交付日期为____年____月____日。

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

4.2.2房屋内外部装修、家具家电等配套设施完好无损；

4.2.3房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等公共服务正常。

4.3过户手续：买卖双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.4房屋交接：房屋过户手续完成后，买卖双方应共同进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。

5.房屋维修与保养

5.1

房屋维修责任：甲方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任。如因房屋质量问题导致的人员伤亡或财产损失，由甲方负责赔偿。

5.2保养责任：甲方应保证房屋在过户前的设施正常运行，并承担因保养不当导致的损失。

5.3维修保养期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。

6.房屋保险

6.1保