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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖补充协议范本(2024版)

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

1.2.2买方信息

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1交易价格

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续及费用

2.3.1过户手续

2.3.2过户费用

3.房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

3.2维修责任

4.房屋交易税费

4.1税费承担方式

4.2税费计算及支付

5.房屋交易违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

6.争议解决方式

6.1争议解决方式

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.双方的其他权利和义务

8.1卖方权利和义务

8.2买方权利和义务

9.房屋交付后的事宜

9.1物业管理及水电煤转移

9.2家具家电归属

10.合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：买卖双方身份证复印件

10.3附件三：房屋买卖合同原件

11.双方签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.合同签订日期

13.合同的有效期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号。

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分布。

1.1.4房屋所有权证号：证号号，土地使用权证号：证号号。

1.2买卖双方基本信息

1.2.1卖方信息

卖方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，电子邮箱：X。

卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

1.2.2买方信息

买方姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，电子邮箱：X。

买方具备购房资格，有能力购买该房屋。

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：房屋交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

1.3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付房价款。

1.3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户。剩余房款买方应按贷款银行要求的还款方式和时间进行还款。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方使用。

2.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内部整洁，无重大结构性损害；

（4）相关物业、水电、煤气等交接手续办理完毕。

2.3过户手续及费用

2.3.1过户手续

双方应按国家法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于：产权转移登记、税费缴纳等。

2.3.2过户费用

过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。买方应承担过户过程中应缴纳的各项税费。卖方应协助买方办理相关税费的缴纳手续。

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起X年内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

3.2维修责任

买方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常维护和保养。如因买方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，买方应承担维修或更换责任。

第四条房屋交易税费

4.1税费承担方式

双方按照法律法规规定及相关政策，各自承担应缴纳的税费。

4.2税费计算及支付

双方应按照国家税务总局等相关部门的规定，计算并支付房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

第五条房屋交易违约责任

5.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：返还已支付的购房款、赔偿因此造成的一切损失等。

5.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的一切损失等。

第六条争议解决方式

6.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同