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商品房出售合同

出售方（以下简称甲方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

购买方（以下简称乙方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出售的商品房位于[具体城市][具体区域][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]。

2.房屋面积：该商品房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门实测面积为准。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一卫等]。

4.房屋用途：该商品房用途为[住宅/商业等]。

5.房屋装修情况：[描述房屋装修状况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修材料和设施设备情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该商品房成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币______元整（大写：______元整）。

分期付款

第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整），作为定金。

第二期：在[具体时间节点，如房屋办理产权过户手续前______日]，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在房屋交付给乙方之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为首付款。剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）由乙方申请银行贷款支付。乙方应在接到甲方通知之日起______日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在______年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期，但应在不可抗力事件发生之日起______日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。

2.交付条件：该商品房应符合下列条件：

取得建设工程竣工验收备案证明文件；

取得房屋测绘报告；

配套基础设施和公共设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求，包括但不限于水、电、气、通讯等设施能正常使用，小区道路畅通，绿化符合规划要求等。

3.交付手续：甲方交付房屋时，应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

4.验收标准：乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内对房屋进行验收。乙方对房屋及附属设施设备、装修等有异议的，应在验收期限内以书面形式提出。甲方应在接到乙方书面异议后______日内进行核实和处理，并将处理结果书面通知乙方。如因甲方原因导致房屋质量问题严重影响正常居住使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、产权登记

1.甲方协助义务：甲方应在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列方式处理：

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%向乙方支付违约金。

乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金，并承担因逾期办证给乙方造成的损失。

2.乙方义务：乙方应按照国家及地方政府相关规定缴纳办理产权登记所需的税费等费用。因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理的，责任由乙方自行承担。

五、房屋质量及保修责任

1.质量保证：甲方保证销售的商品房符合国家和地方政府