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房屋买卖合同书

一、合同双方当事人

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号码：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋的基本情况

1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号房，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。

2.该房屋附属设施设备情况（详细列出附属设施设备，如家具、家电等，注明品牌、型号、数量等）：

家具：[列出家具名称、数量、状况，如沙发一套，完好无损等]

家电：[列出家电名称、数量、状况，如冰箱一台，可正常运行等]

其他附属设施：[如燃气热水器、晾衣架等，注明情况]

3.该房屋的相关权益随该房屋一并转让，包括但不限于该房屋的装修、固定设施、物业管理权益等。

三、房屋价格及付款方式

1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式及时间节点：

乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。

乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。首付款支付后，双方应积极办理房屋过户手续。

剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方通过[贷款/一次性付款等方式]在房屋过户手续办理完成且房屋交付给乙方之日支付给甲方。如乙方选择贷款方式支付剩余购房款，因贷款产生的相关费用（如评估费、手续费等）由乙方承担。乙方应在签订本合同后积极配合贷款银行办理贷款手续，因乙方原因导致贷款无法获批或延迟获批的，乙方应承担相应责任。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到首付款后的[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。房屋交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等费用由甲方结清；交付后，所产生的费用由乙方承担。

2.双方同意，在乙方支付首付款后，应在[具体日期]内共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担，但因乙方原因导致税费增加的部分由乙方承担。

3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续无法按照约定时间完成的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合办理过户手续的，违约方应承担违约责任。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取购房款。

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，并确保其正常使用功能。如房屋及附属设施设备在交付时存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料和协助。

2.乙方的权利和义务

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应在房屋交付后，按照相关规定和物业管理要求合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由其承担的相关税费及费用。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应继续履行本合同约定的