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上海东航投资有限企业建设工程协议付款要求

第一章总则

第一条本要求适适用于上海东航投资有限企业（以下简称企业）及其所属项目企业（指全资、控股企业,以下简称项目企业/项目部）投资或管理建设项目,以及东航集团（含下属企业）委托企业代建代管基础建设项目。

第二条本要求编制目是为规范上述企业所辖房地产或其她工程类项目对外签署建设工程协议付款行为,实现操作统一,维护企业权益,提升经济效益与工作效率。

第二章建设工程协议付款关键节点及百分比

第三条依据建设工程协议分类,本要求关键就勘察设计类协议、工程施工类协议、设备材料采购类协议、营销类协议、技术服务类协议及其她类协议付款关键节点及对应支付百分比上限进行要求,各项目应在不超出本要求上限百分比范围内视具体情况合理安排付款节点和支付百分比:

（一）勘察设计类协议

1.勘察协议:合约生效后预付不超出协议总价20%;完成协议约定正式勘察汇报支付累计不超出协议总价90%;乙方推行协议义务完成及完成工程完工立案和结算后付清余款。

2.设计协议:合约生效后预付不超出协议总价15%;方案评审结束支付累计不超出协议总价30%;扩初设计与概算编制工作结束支付累计不超出协议总价50%;施工图完成并经过审核确定后支付累计不超出协议总价90%;设计交底完成且对全部反馈问题有效处理后支付累计不超出协议总价95%,工程完工经过完工验收付清余额。

3.设计咨询协议（包含方案设计、方案优化）:预付不超出协议总价30%;方案或设计文本结果完成后支付累计不超出协议总价70%;配合施工图设计单位完成出图并经过审核确定或施工招标后支付累计不超出协议总价90%;工程完工经过完工验收付清余款。若设计咨询协议同时带有监造服务,监造费依据该项施工实施节点支付:配合招标完成后支付不超出监造费30%,完工验收并完成结算后累计支付不超出监造费90%,项目整体完工验收经过累计支付不超出监造费95%,该专业工程质保期满后付清余款。

（二）工程施工类协议

1.零星施工协议:无预付款,乙方推行协议义务完成,经验收合格、结算后一次付清。跨年度项目,每年结算一次,当年度支付额不超出当年度完成工作量价值80%,完工验收合格后支付协议金额85％,结算完成后付清余款。

2.总承包施工协议:

合约生效后标准上按不超出协议总价10%支付预付款,如遇政府主管部门对预付款有尤其要求按政府相关要求实施;进度款按月或按进度节点支付,累计支付额不超出当月完成产值或该进度节点完成产值60%,如有代施工单位垫付水电费及其她费用或因施工单位违约行为造成违约金等必需扣除款项,应一并扣除后支付,且施工单位开具发票应按扣除前金额提供;进度款拨付累计达协议总价80％时,暂停支付工程款;完工验收合格后累计支付总额不超出协议总价85%;完工结算外审结束后支付到结算价95%;余款5%在各部分保修期内或保修期满后按约定支付,具体按国家相关保修期限要求和协议约定实施。

3.专业工程施工协议:

合约生效后标准上按不超出协议总价10%支付预付款;进度款按月或按进度节点支付,累计支付额不超出当月完成产值或该进度节点完成产值60%,如有代施工单位垫付水电费及其她费用或因施工单位违约行为造成违约金等必需扣除款项,应一并扣除后支付,且施工单位开具发票应按扣除前金额提供;专业工程经监理现场验收经过后、且进度款拨付累计达该专业分包总价70%时,暂停支付工程款;专业工程单独完工验收合格或建设项目整体完工验收合格后累计支付总额不超出协议总价80%;完工结算外审结束后支付到结算价95%;余款5%在各部分保修期内或保修期满后按约定支付,具体按国家相关保修期限要求和协议约定实施。

4.绿化协议:合约生效后标准上按不超出协议总价10%支付预付款,绿化种植完成,验收合格后累计支付不超出协议总价70%;完工结算外审结束后支付不得超出到结算价85%;余款在约定养护期满和确保约定苗木成活率后支付,具体按国家相关保修期限要求和协议约定实施。

5.社会公共、公用事业,政府特殊要求,含有行业或区域垄断性质协议:强制使用对方制式协议遵照该协议付款方法或按政府相关部门要求及行业通例实施。

（三）设备材料采购类协议

1.纯采购类协议:发出订货通知后支付不超出当批次货款30%,货到现场验收合格后累计支付至该批次货款80%,末批次货到现场验收合格结算后除协议约定质保金（如有）外付清全部货款;当采购货物为进口时,为锁定货物价格,可在约定价格锁定时内支付不超出锁定货物货款3%作为预付款,发出订货通知后累计支付至不超出当批次货款30%,货到现场验收合格后累计支付至该批次