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土地居间合同协议书

甲方（委托方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有获取[具体土地用途]土地的需求，乙方具备相应的信息渠道和居间服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方为其寻找符合以下条件的土地：

土地位置：位于[具体区域范围]。

土地面积：不低于[X]平方米。

土地性质：[明确土地性质，如国有出让土地、集体建设用地等]。

土地用途：[详细说明土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。

土地使用年限：不少于[X]年。

2.乙方应积极利用自身资源，通过合法途径为甲方寻找合适的土地资源，并负责协调甲方与土地出让方（或相关权益方）之间的沟通、谈判等事宜，促成甲方与土地出让方（或相关权益方）签订合法有效的土地交易合同（包括但不限于土地出让合同、土地转让合同等）。

二、居间期限

本合同居间期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在居间期限内，若乙方未能促成甲方与土地出让方（或相关权益方）签订土地交易合同，本合同自动终止，但双方另有约定的除外。若在居间期限届满前，甲方与乙方介绍的土地出让方（或相关权益方）就土地交易事宜达成实质性意向，并在居间期限届满后签订土地交易合同的，乙方仍有权按照本合同约定获得居间报酬。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的委托事项和居间期限提供居间服务。

有权对乙方提供的土地信息及相关服务进行审查和评估，对不符合要求的信息有权要求乙方重新提供或补充完善。

在乙方促成甲方与土地出让方（或相关权益方）签订土地交易合同后，有权按照合同约定的交易条件获得相应的土地权益。

2.义务

应向乙方如实提供自身的基本情况、资质证明、资金实力等与委托事项相关的信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

积极配合乙方的居间活动，按照乙方的要求参与与土地出让方（或相关权益方）的沟通、谈判等工作，并及时提供必要的协助和支持。

在乙方促成甲方与土地出让方（或相关权益方）签订土地交易合同后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的信息，并支付因居间活动产生的合理费用（如有）。

在按照本合同约定促成甲方与土地出让方（或相关权益方）签订土地交易合同后，有权按照本合同约定获得居间报酬。

2.义务

应当认真履行居间职责，以专业、诚信、勤勉的态度为甲方寻找符合要求的土地资源，并及时向甲方提供准确、详细的土地信息。

负责协调甲方与土地出让方（或相关权益方）之间的沟通、谈判等事宜，积极推动双方达成土地交易意向，并协助双方签订合法有效的土地交易合同。

在居间活动过程中，应当保守甲方及土地出让方（或相关权益方）的商业秘密和个人隐私，不得泄露任何与委托事项相关的敏感信息。

应当确保所提供的土地信息及相关服务的合法性、真实性和有效性，因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

四、土地信息提供与审查

1.乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提供首批符合委托事项要求的土地信息，包括但不限于土地位置图、土地权属证明文件、土地规划用途说明、土地现状照片等资料。此后，乙方应根据实际情况及时向甲方补充或更新土地信息。

2.甲方收到乙方提供的土地信息后，应在[X]个工作日内进行审查，并向乙方反馈审查意见。如甲方对土地信息存在疑问或需要进一步了解相关情况的，乙方应予以配合解答和提供补充资料。

3.若甲方对乙方提供的某一土地信息表示有进一步洽谈意向，乙方应负责协助甲方与土地出让方（或相关权益方）取得联系，并安排双方进行实地考察和初步沟通。

五、居间报酬及支付方式

1.居间报酬的计算方式

若乙方成功促成甲方与土地出让方（或相关权益方）签订土地交易合同，甲方应按照土地交易合同总金额的[X]%向乙方支付居间报酬。土地交易合同总金额以甲方实际支付给土地出让方（或相关权益方）的土地交易款项为准（包括但不限于土地出让金、土地转让款等）。

2.支付时间和方式

支付时间：甲方应在与土地出让方（或相关权益方）签订土地交易合同后的[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%；在甲方按照土地交易合同约定支付完首笔土地交易款项后的[X]个工作日内，向乙方支付