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土地承包经营权租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方合法拥有[具体地块名称]的土地承包经营权，乙方因[具体经营项目]需要租赁该土地，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就土地承包经营权租赁事宜达成如下协议：
一、租赁土地基本情况
1.土地位置：该土地位于[详细地址，精确到村、组及四至界限]，东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。
2.土地面积：租赁土地总面积为[X]亩，以双方实际测量并签字确认的为准。土地的具体范围及面积以附件《土地平面图》所示为准。
3.土地用途：该土地原用途为[如耕地、林地等]，乙方租赁后用于[详细说明乙方的经营用途，需符合土地性质及相关政策法规]。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还土地。
2.乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致，重新签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年每亩租金为人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整，若调整，说明调整方式及时间，如每[X]年递增[X]%]。
2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。
3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付至甲方指定的以下账户：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.权利
按照协议约定收取租金。
监督乙方按照协议约定用途合理使用土地，对乙方擅自改变土地用途、破坏土地等行为有权制止，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2.义务
保证所出租的土地拥有合法的承包经营权，且土地无任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方使用的情形。若因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
在租赁期开始前，向乙方交付土地，并确保土地具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等基础设施条件（根据实际情况约定）。如因基础设施问题影响乙方使用，甲方应负责协调解决或承担相应费用。
协助乙方办理与土地租赁相关的审批、备案等手续（如有需要），但所需费用由乙方承担。
在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。尊重乙方的经营自主权，不得擅自解除协议。
（二）乙方权利和义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照协议约定的用途自主使用土地，开展生产经营活动。
有权在所租赁土地上建设与经营项目相关的临时性生产、生活设施（需符合相关规划和建设要求，并办理必要的审批手续），在租赁期满或协议解除后，有权自行处置上述设施，但应恢复土地原状。
有权将租赁土地的承包经营权依法进行转租、转包，但需提前书面通知甲方，并确保次承租人遵守本协议约定。
2.义务
按照协议约定按时足额支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内返还土地。
严格按照协议约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。如因乙方擅自改变土地用途导致土地被依法收回或遭受其他损失，由乙方承担全部责任。
在租赁期间，负责土地的日常管理和维护，合理使用土地，不得进行掠夺式经营，不得破坏土地的农业生产条件和生态环境。租赁期满或协议解除时，应保证土地及其附属设施处于正常可使用状态。如有损坏或灭失，应负责修复或赔偿。
自行承担在土地上进行生产经营活动所产生的一切费用和风险，包括但不限于水电费、税费、农业生产资料采购费、设备设施维护费等。同时，负责购买与生产经营活动相关的保险，保障自身及第三方的人身和财产安全。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失，应承担赔偿责任。
遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，依法经营。如因乙方违法
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