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甲方：XXX

乙方：XXX

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店面房租赁合同通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁的条件

2.3续租条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户与时间

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.房屋使用与维修

5.1房屋使用规定

5.2维修责任与维修费用

6.房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋变更与转让

7.1房屋变更条件

7.2房屋转让条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.其他条款

10.1房屋交付时间与条件

10.2房屋返还条件与要求

10.3合同修改与补充

10.4合同解除条件

10.5合同终止后的处理

11.附件

11.1房屋照片

11.2租赁押金收据

11.3房屋所有权证复印件

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.合同生效日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

甲方同意将位于【填写房屋地址】的店面房【填写房屋面积】平方米租赁给乙方使用。

1.2租赁用途限制

乙方租赁该房屋仅限于【填写租赁用途】。如乙方需改变房屋用途，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。未经甲方批准，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写提前通知天数】天书面通知甲方，双方可协商延长租赁期限。

2.2提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方不得无故提前终止租赁。如一方因特殊情况需提前终止租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并支付对方因此造成的损失。

2.3续租条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天书面通知甲方。双方可按照原租赁合同的条款续签租赁合同，并重新约定租赁期限。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金【填写租金金额】。租金每【填写支付周期】支付一次。

3.2租金支付账户与时间

乙方应于每月【填写支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息：【填写账户信息】。

3.3租金调整条款

租赁期限内，租金【填写是否调整】调整。如调整，双方可协商确定新的租金金额。

4.费用承担

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括水电费、物业管理费等。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括房屋维修费、房屋保险费等。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

4.3共同承担的费用

租赁期限内，如发生火灾、水灾等自然灾害导致房屋损坏，维修费用由双方共同承担。

5.房屋使用与维修

5.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守甲方提供的物业管理规定。

5.2维修责任与维修费用

租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.房屋保险

6.1保险责任

甲方应办理房屋保险，并将乙方财产纳入保险范围。

6.2保险费用承担

保险费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1房屋交付时间与条件

甲方应在合同签订后【填写交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合【填写交付条件】。

10.2房屋返还条件与要求

租赁期满或合同解