房产二手交易解除合同范本2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产二手交易解除合同范本2024年版一

本合同目录一览

1.解除合同的条件和原因

1.1解除合同的条件

1.2解除合同的原因

2.解除合同的程序和方式

2.1解除合同的程序

2.2解除合同的方式

3.解除合同的效力

3.1解除合同的溯及力

3.2解除合同对已履行部分的影响

4.解除合同的违约责任

4.1解除合同的违约金

4.2解除合同的赔偿责任

5.解除合同的争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.解除合同的双方义务

6.1卖方的义务

6.2买方的义务

7.解除合同的附加条款

7.1房产过户手续的办理

7.2房产押金的退还

7.3房产钥匙的交付

8.解除合同的期限

8.1解除合同的提前通知期限

8.2解除合同的履行期限

9.解除合同的书面形式

9.1解除合同的书面协议

9.2解除合同的书面通知

10.解除合同的签字盖章

10.1解除合同的签字

10.2解除合同的盖章

11.解除合同的备案和公示

11.1解除合同的备案

11.2解除合同的公示

12.解除合同的生效日期

12.1解除合同的签署日期

12.2解除合同的生效条件

13.解除合同的终止日期

13.1解除合同的终止条件

13.2解除合同的终止程序

14.解除合同的废止和修改

14.1解除合同的废止条件

14.2解除合同的修改条件

第一部分：合同如下：

第一条解除合同的条件和原因

1.1解除合同的条件

1.1.1双方协商一致

1.1.2卖方因特殊情况无法继续履行合同义务

1.1.3买方因特殊情况无法继续履行合同义务

1.1.4合同约定的解除条件成立

1.2解除合同的原因

1.2.1卖方未按照合同约定时间交付房产

1.2.2买方未按照合同约定时间支付购房款项

1.2.3双方未达成房产过户手续办理的协议

1.2.4合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行

第二条解除合同的程序和方式

2.1解除合同的程序

2.1.1双方协商一致后，向对方提出解除合同的书面申请

2.1.2双方在解除合同的书面协议上签字或盖章

2.1.3双方按照解除合同的约定办理相关手续

2.2解除合同的方式

2.2.1双方书面协议解除合同

2.2.2卖方退还已收取的购房款项，买方放弃已支付的购房款项

2.2.3双方按照合同约定承担相应的违约责任

第三条解除合同的效力

3.1解除合同的溯及力

3.1.1自解除合同生效之日起，合同约定的权利义务终止

3.1.2解除合同不影响合同解除前的合法权益

3.2解除合同对已履行部分的影响

3.2.1双方已支付的购房款项不予退还

3.2.2双方已办理的房产过户手续仍然有效

3.2.3合同解除后，双方不再承担合同约定的义务

第四条解除合同的违约责任

4.1解除合同的违约金

4.1.1卖方未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金

4.1.2买方未按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金

4.2解除合同的赔偿责任

4.2.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担赔偿责任

4.2.2双方因特殊情况无法继续履行合同义务，不承担赔偿责任

第五条解除合同的争议解决

5.1协商解决

5.1.1双方在解除合同过程中发生争议，应通过协商解决

5.1.2协商不一致时，可向对方发出调解邀请

5.2调解解决

5.2.1双方同意由第三方进行调解，调解结果具有法律效力

5.2.2调解不成功时，双方可选择仲裁或诉讼解决

5.3仲裁解决

5.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁

5.3.2仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行

5.4诉讼解决

5.4.1双方不同意仲裁或调解，可以向人民法院提起诉讼

5.4.2法院判决具有法律效力，双方应予以执行

第六条解除合同的双方义务

6.1卖方的义务

6.1.1按照合同约定时间交付房产

6.1.2协助买方办理房产过户手续

6.1.3退还已收取的购房款项（如有）

6.2买方的义务

6.2.1按照合同约定时间支付购房款项

6.2.2配合卖方办理房产过户手续

6.2.3放弃已支付的购房款项（如有）

第七条解除合同的附加条款

7.1房产过户手续的办理

7.1.1双方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续

7.1.2卖方应提供必要的证明材料，协助买方办理过户手续

7.2房产押金的退还

7.2.1合同