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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同2024版规范

本合同目录一览

1.物业管理委托合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方的权益和义务

1.3合同的有效期和续约

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3特殊项目管理

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算和支付

3.2物业服务费用的调整

3.3费用支付的迟延和不足

4.物业服务标准和质量

4.1服务标准和质量要求

4.2服务质量和标准的监督和检查

4.3服务质量问题的处理

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全管理措施

5.3安全事故的处理

6.维修和保养

6.1维修保养的范围和内容

6.2维修保养的计划和实施

6.3维修保养的费用和支付

7.绿化和环境卫生

7.1绿化管理

7.2环境卫生管理

7.3绿化和环境卫生的维护和改善

8.合同的变更和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为和责任

9.2违约责任的赔偿和处理

10.争议解决

10.1争议解决的方式和程序

10.2仲裁和诉讼的适用

11.合同的生效和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同解除的条件和程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义和范围

12.2必威体育官网网址义务和期限

13.第三方受益人

13.1第三方受益人的权益和责任

13.2第三方受益人的权利和救济

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用和管辖

14.3合同的附件和附录

第一部分：合同如下：

第一条物业管理委托合同概述

1.1合同定义

1.2合同双方的权益和义务

甲方权益：

（1）享有按照合同约定获得物业管理的权利；

（2）享有对乙方物业管理服务的监督和检查的权利；

（3）享有按照合同约定获得物业管理公司提供的相关服务。

甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

（3）遵守物业管理的规章制度，维护物业的正常秩序。

乙方权益：

（1）享有按照合同约定提供物业管理服务的权利；

（2）享有根据合同约定合理使用物业的权利；

（3）享有按照合同约定收取物业服务费用的权利。

乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、环保、卫生等符合相关法律法规的要求；

（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；

（3）遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

1.3合同的有效期和续约

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可以续签。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

本合同所称物业管理的范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

2.2物业管理内容

物业管理的具体内容包括：

（1）物业公共区域的管理和维护；

（2）物业设施设备的使用、维护和保养；

（3）物业绿化和环境卫生的维护和管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）物业服务合同约定的其他内容。

2.3特殊项目管理

对于物业内特殊项目（如会所、游泳池、健身房等），需双方另行签订补充协议，明确管理范围、服务内容、服务费用等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算和支付

物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司的管理费标准等因素计算，具体费用双方协商确定。费用支付周期为一个月，甲方应在每月的第一个工作日支付上月的物业服务费用。

3.2物业服务费用的调整

合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。

3.3费用支付的迟延和不足

甲方如逾期支付物业服务费用，应按照迟延部分每日支付千分之二的滞纳金。如甲方未支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。

第四条物业服务标准和质量

4.1服务标准和质量要求

乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定和标准，提供合格的物业管理服务。具体服务标准和质量要求在本合同附件中规定。

4.2服务质量和标准的监督和检查

甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，要求乙方定期提供物业管理服务报告。

4.3服务质量问题的处理

如乙方物业管理服务不符合合同约定和相关规定，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条物业安全管理

5.1安全管理责任

乙方应负责物业的安全管理工作，确保物业的安