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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务综合管理合同样本版B版

本合同目录一览

1.甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业服务人员的管理

2.乙方权利与义务

2.1乙方的使用与经营

2.2乙方的物业服务费用

2.3乙方的物业维修与保养

3.物业服务内容

3.1物业的综合管理

3.2物业的安全管理

3.3物业的环境管理

3.4物业的设施设备管理

4.物业服务人员的职责

4.1物业服务人员的招聘与培训

4.2物业服务人员的管理与考核

4.3物业服务人员的薪酬与福利

5.物业服务费用

5.1物业服务费用的计算与收取

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整

6.物业维修与保养

6.1物业的维修保养计划

6.2物业的维修保养实施

6.3物业维修保养的费用

7.物业的安全管理

7.1物业的安全设施与设备

7.2物业的安全保卫措施

7.3物业的安全事故处理

8.物业的环境管理

8.1物业的环境保护措施

8.2物业的环境卫生管理

8.3物业的环境美化工作

9.物业的设施设备管理

9.1物业设施设备的维护保养

9.2物业设施设备的使用与操作

9.3物业设施设备的更新改造

10.合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的违约责任

11.1甲方的违约责任

11.2乙方的违约责任

11.3双方的其他违约行为

12.合同的争议解决

12.1争议的协商解决

12.2争议的调解解决

12.3争议的诉讼解决

13.合同的生效、变更与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的终止条件

14.其他约定

14.1双方的权利与义务

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条甲方权利与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方提供的物业信息应包括物业的名称、地址、用途、面积、设施设备情况等基本信息，以及物业的权属证明等相关文件。

1.2甲方对物业的管理与维护

甲方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。甲方负责物业的日常维修、保养和更新改造，并按照合同约定及时解决物业存在的问题。

1.3甲方对物业服务人员的管理

甲方应对物业服务人员进行培训和管理，确保物业服务人员具备相应的资质和能力，并按照合同约定提供优质的服务。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方的使用与经营

乙方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。乙方应在甲方授权范围内经营，并遵守国家的相关法律法规。

2.2乙方的物业服务费用

乙方应按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于物业管理的各项费用、维修保养费用、税费等。

2.3乙方的物业维修与保养

乙方应在合同约定的范围内负责物业的维修与保养，确保物业的正常使用。乙方应在发现物业问题时及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修与保养。

第三条物业服务内容

3.1物业的综合管理

甲方应提供物业的综合管理服务，包括物业的日常巡查、安全保障、环境卫生、设施设备维护等工作。

3.2物业的安全管理

甲方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于物业的安全设施设备的维护保养、安全保卫措施的落实、安全事故的处理等。

3.3物业的环境管理

甲方应负责物业的环境管理工作，包括物业的环境保护、环境卫生、环境美化等工作。

3.4物业的设施设备管理

甲方应负责物业的设施设备管理工作，包括设施设备的维护保养、使用与操作的指导、更新改造的规划等。

第四条物业服务人员的职责

4.1物业服务人员的招聘与培训

甲方应负责物业服务人员的招聘与培训工作，确保物业服务人员具备相应的资质和能力。

4.2物业服务人员的管理与考核

甲方应建立健全物业服务人员的管理与考核制度，对物业服务人员进行定期考核，确保物业服务人员提供优质的服务。

4.3物业服务人员的薪酬与福利

甲方应按照国家的相关法律法规和合同约定，支付物业服务人员的薪酬与福利。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用的计算与收取

物业服务费用应根据物业的面积、用途、服务内容等因素进行计算，并在合同中约定具体的收费标准和计费方式。

5.2物业服务费用的支付方式

物业服务费用可以通过现金、转账、支票等方式支付，具体支付方式在合同中进行约定。

5.3物业服务费用的调整

物业服务费用的调整应根据国家的相关法律法规和市场行情进行，