[云南]山地大盘新中式别墅小区项目设计方案.pptxVIP

宝能腾冲北海湿地生态旅游区首期292亩建筑设计TheConceptualPlanningOfbeihaiwetlandtengchong

CONTENTS01BASEANALYSIS基地分析02愿景VISION03整体规划设计OVERALLPLANNINGANDDESIGN04造型设计STYLINGDESIGN

腾冲印象

独特唯一的印度洋热带季风气候集大陆气候和海洋性气候的优点于一体，冬暖夏凉，年平均气温15.1℃，最高气最低气温0℃，被誉为“最适合人类居住的地方之一”。

丰富的火山资源，中国地热疗养最近腾冲拥有最年轻的火山群之一，共有99处火山，88处温泉，不仅是休闲旅游度是地热疗养胜地。

丰富而具有多样性、历史性的腾冲文由于腾冲的地域环境，腾冲文化具有丰富性和多样性，马帮文化、印缅文化、玉边城文化等都是腾冲文化的重要组成部分。腾医腾药也是腾冲著名的物质文

基地分析01.用地区位BASEANALYSIS腾冲市位于中国西南边境，与缅甸接壤，并且临近印度、孟加拉国等国家，距离保山市区70公里，距离大理250公里，距离昆明市区600公里，约六小时车程，主要通过杭瑞高速联系。丽江大丽高速250KM4小时车程大理半小时航程SITE保山楚雄杭瑞高速腾冲昆明600KM缅甸德宏8小时车程1小时航程

基地分析02.区位交通BASEANALYSIS基地位于腾冲市东北部北海乡境内。项目对外交通稍有不便，通过保腾高速和杭瑞高速与保山市及德宏傣族景颇自治州相联系。与其他地区交通联系不便，但可考虑与周边其他机场联运。项目地块距离腾冲驼峰机场20公里，约20分钟车程；距离保山机场60公里，约90分钟车程；距离芒市机场80公里，约100分钟车程。保山市SITE腾冲保山机场市腾冲驼峰机场80KM，100分钟车程德宏傣族景颇族自治州芒市机场

基地分析03.基地周边BASEANALYSIS至界头乡项目周边旅游资源丰富，基地紧邻尖山风景名胜区和北海湿地保护区，西南方向3公里处有一国际高尔夫旅游度假区，东南方向5公里处为玛御谷温泉小镇。周边景观及旅游度假资源丰富。基地主要通过省道S328与腾冲市相联系。21尖山风景名胜区北海湿地保护区尖山北海湿地SITE团山国际高尔夫旅游度假区3侍郎坝水库玛御谷温泉小镇高尔夫旅游度假区玛御谷4腾冲四季城至腾冲市区

基地分析04.基地现状BASEANALYSIS基地紧邻尖山风景名胜区和北海湿地保护区,基地内各区域坡度相差较大，局部较大的区域坡度达到35°，有一条沟谷穿过基地，基地主要通过省道S328与腾冲市相联系基地分析04.基地现状BASEANALYSIS基地紧邻尖山风景名胜区和北海湿地保护区,基地内各区域坡度相差较大，局部较大的区域坡度达到35°，有一条沟谷穿过基地，基地主要通过省道S328与腾冲市相联系基地分析05.用地条件分析BASEANALYSIS基地内可分为三个地块，其中A、C地块为住宅地块，B地块为商业地块。A地块：（本轮规划设计地块）容积率：1.05建筑密度：40%建筑限高10mA地块绿化率：35%建筑限高16m用地面积：19.50万㎡B地块建筑限高16mC地块建筑限高16m建筑限高20m

基地分析06.用地坡度分析BASEANALYSIS基地内各区域坡度差距较大，大部分区域坡度为15%以上，局部区域坡度较陡，坡度达到35%。5%图例0-10%11%-20%31%-40%坡向

基地分析07.用地坡度分析BASEANALYSIS基地内最高点高程为1816m，最低点高程为1754m，高差较大。1814181418101810180617881784178417801780177618061802180217981776177217721768176817621796179417941790179017581758

CONTENTS01基地分析BASEANALYSIS02愿景VISION03整体规划设计OVERALLPLANNINGANDDESIGN04造型设计STYLINGDESIGN

项目愿景01.设计难点VISION古村寨规划遵循“先房后路”设计原则，导致道路随地形任意弯曲起伏，方向较为混乱，无明确指向性。

项目愿景01.设计难点VISION从里坊制到街坊制壹如何规划组团关系？从盛唐长安城到富裕江南水乡贰如何确保院墅品质？丰富