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FIDIC土木工程施工合同条件-87版

?一、引言

FIDIC（国际咨询工程师联合会）土木工程施工合同条件-87版是国际工程领域广泛应用的标准合同文本，为土木工程建设项目提供了一套系统、规范的合同框架和条款。它对于明确业主、承包商之间的权利义务，保障项目顺利实施，促进工程建设行业的健康发展具有重要意义。

二、合同双方的权利与义务

业主的权利与义务

1.权利

-有权对工程的设计、施工等进行监督检查，提出合理的意见和要求。

-在承包商违约时，有权采取相应的措施，如扣除违约金、终止合同等。

2.义务

-按照合同约定及时向承包商提供施工场地、施工所需的基础资料等。

-按时支付工程款，确保承包商有足够的资金进行工程建设。

-协助承包商办理相关的许可手续等。

承包商的权利与义务

1.权利

-有权获得工程款，按照合同约定的程序和方式申请支付。

-在业主违约时，有权要求业主承担违约责任，赔偿损失。

2.义务

-按照合同约定的设计图纸、规范等进行施工，确保工程质量达到标准。

-合理安排施工进度，确保工程按时竣工。

-负责施工安全管理，采取必要的安全措施，防止事故发生。

-对施工过程中的环境保护负责，遵守相关环保规定。

三、合同价格与支付

合同价格

1.合同价格的确定方式

-通常采用总价合同、单价合同或成本加酬金合同等方式确定。在87版条件中，总价合同较为常见，即承包商按照合同约定完成全部工程，业主支付固定的合同总价。

-合同价格应包括完成工程所需的全部费用，如人工、材料、设备、管理费、利润等。

2.价格调整

-若合同约定有价格调整条款，一般根据物价指数、工资指数等因素进行调整。例如，当主要材料价格波动超过一定比例时，按照约定的调整公式对合同价格进行相应调整，以平衡因物价变化给承包商带来的成本影响。

支付

1.支付的时间与方式

-业主应按照合同约定的时间和方式向承包商支付工程款。一般每月承包商提交当月已完工程的报表，经工程师审核后，业主在规定时间内支付相应款项。

-支付方式可以是银行转账等。例如，业主在收到工程师审核确认的付款报表后的28天内，将款项支付至承包商指定的银行账户。

2.预付款

-合同可能约定业主向承包商支付预付款，用于承包商购买工程所需的材料、设备等前期准备工作。预付款的金额一般为合同总价的一定比例，如10%-20%。

-承包商应提供预付款保函，保证在预付款使用不当或业主有权收回预付款时，业主能够得到相应的保障。

3.保留金

-业主从每期支付的工程款中扣除一定比例作为保留金，一般为合同总价的5%-10%。保留金的目的是确保承包商在工程缺陷责任期内履行保修等义务。

-在工程缺陷责任期满后，如承包商已按要求完成所有保修工作，业主应将保留金返还给承包商。

四、施工进度与延误

施工进度计划

1.承包商提交进度计划的义务

-承包商应在中标后的规定时间内，向工程师提交详细的施工进度计划。进度计划应包括工程各阶段的开始时间、完成时间、关键工序的安排等。

-例如，进度计划应明确基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等各部分的具体施工时间节点，以及各工序之间的逻辑关系。

2.工程师对进度计划的审核

-工程师应在收到进度计划后的一定时间内（如14天）进行审核，并提出意见。若工程师认为进度计划合理，应予以确认；若存在不合理之处，工程师应通知承包商进行修改。

-例如，工程师可能认为某一关键工序的时间安排过紧，可能影响工程质量，要求承包商调整该工序的时间。

工期延误

1.工期延误的原因

-工期延误可能由多种原因造成，如业主原因（如未按时提供施工场地、设计变更等）、承包商原因（如施工组织不当、施工人员不足等）、不可抗力（如自然灾害、战争等）等。

-例如，业主未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致承包商无法按时开工，从而造成工期延误。

2.工期延误的责任划分与处理

-因业主原因导致的工期延误，承包商有权要求延长工期，并可要求业主给予相应的费用补偿。例如，业主提出设计变更，导致工程工作量增加，承包商可根据变更的具体情况，合理计算工期延长的天数和费用补偿金额。

-因承包商原因导致的工期延误，承包商应承担违约责任，业主有权扣除违约金等。若