酒店设计合同规范标准.docxVIP

一、合同主体与基础条款

合同双方

甲方（委托方）：酒店业主/管理公司（需注明营业执照、法定代表人信息）。

乙方（设计方）：设计公司/设计师（需附资质证明，如建筑装饰工程设计甲级资质）。

项目概况

项目名称、地址、设计面积、建筑类型（如五星级酒店、精品酒店）。

设计阶段：概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计、后期服务。

二、设计服务范围与标准

服务阶段

交付成果

验收标准

概念设计

平面布局、风格定位、主要空间效果图（≥3版）

甲方书面确认设计方向

方案设计

全套平面/立面图、材料样板、灯光设计方案、机电点位图

通过消防、规划等预审

施工图设计

全套施工图纸（CAD）、节点大样图、工程量清单

符合《建筑工程设计文件编制深度规定》

后期服务

施工交底（≥3次）、设计变更处理、竣工验收配合

解决现场问题时效≤48小时

三、费用与支付方式

设计费总额

按建筑面积计费：XX元/平方米（分阶段支付）。

或按项目总造价比例：3%-8%（根据酒店星级调整）。

支付节点

阶段

支付比例

触发条件

合同签订

20%

预付定金

概念设计确认

30%

甲方签署《阶段验收确认单》

施工图交付

40%

通过施工图审查

竣工验收

10%

项目竣工备案后30日内

额外费用

重大设计变更：变更部分费用按?原单价×1.2-1.5倍?计算。

异地差旅：乙方人员交通食宿费由甲方实报实销（需事前书面同意）。

四、知识产权与成果归属

著作权

设计成果著作权归乙方所有，甲方获得项目范围内的使用权。

未经乙方书面许可，甲方不得将设计文件用于其他项目。

成果移交

乙方交付全部设计文件后，甲方享有使用权，但不得擅自修改或转售。

若甲方需获得全部著作权，需另行支付?设计费总额的30%-50%。

五、变更与违约责任

设计变更流程

甲方提出变更需书面申请，乙方在5个工作日内回复可行性及费用调整方案。

乙方因规范调整提出的必要变更不额外收费。

违约责任

违约情形

责任承担

甲方逾期付款

按日支付应付款项?0.05%?的违约金，超30日乙方可暂停服务

乙方设计失误导致返工

无偿修改并承担直接损失（如报建延误损失）

乙方未按期交付

按日扣减该阶段设计费的?0.1%，超15日甲方可解除合同

六、其他条款

专业顾问协作

结构、机电、消防等专项设计由乙方协调，费用另行约定。

争议解决

协商不成，提交?项目所在地仲裁委员会?或法院诉讼。

合同生效与终止

合同自双方签字盖章后生效，设计款结清后终止。

不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除并结算已完成工作费用。

七、附件清单（必备）

设计任务书（含酒店定位、功能需求、投资预算）。

乙方资质证明文件（营业执照、资质证书、主创设计师简历）。

设计成果交付清单（图纸目录、文件格式、份数）。

注意事项：

建议增加?“设计保险条款”?，要求乙方投保职业责任险（保额≥项目设计费的200%）。

涉外项目需明确适用法律（如中国法律）及语言版本（中英双语合同具有同等效力）。

以上标准条款需根据具体项目调整，正式签署前应经法律顾问审核。