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商品房担保贷款合同书7篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买商品房，向贷款人申请担保贷款，贷款人在对借款人的借款请求进行审查后，同意向借款人发放担保贷款。为明确双方权利义务，确保贷款安全，双方经协商一致，特签订本商品房担保贷款合同书。

一、贷款金额

贷款人同意向借款人发放贷款人民币XX元（大写：XX元整），用于借款人购买位于XXXX的商品房。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。

三、贷款利率

贷款利率为XX%，按年计息。如遇中国人民银行调整贷款利率，双方同意按照调整后的利率执行。

四、还款方式

借款人应按照等额本息还款法，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额和还款日期以贷款人的还款计划表为准。

五、担保物

借款人将所购商品房作为贷款的担保物，在贷款期限内不得擅自处置。如借款人未按时还款或违反合同规定，贷款人有权依法处置担保物以实现其债权。

六、违约责任

1.借款人如未按时还款或违反合同规定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.贷款人如未按时发放贷款或违反合同规定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

七、其他约定

1.借款人需按时向贷款人提供购房发票和还款证明等相关材料。

2.借款人如需提前还款，需提前向贷款人提出书面申请，并获得贷款人的同意。

3.贷款人需保证发放的贷款用于购房，并监督贷款的使用情况。

4.双方同意在合同签订后办理相关抵押登记手续。

八、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，借款人、贷款人各执XX份。具有同等法律效力。

借款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（贷款人）：[XXXXX]银行，统一社会信用代码：[XXXXXX]

丙方（担保人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于甲方因购买商品房需要贷款，乙方同意提供贷款，丙方愿意为甲方提供担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，三方经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额、利率及用途

1.1乙方向甲方提供贷款人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

1.2贷款利率为年利率XX%，利息按季度结算。

1.3贷款用途：购买位于[XXXXX]的商品房。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为XX年，自乙方实际放款之日起计算。

2.2甲方应在贷款期限届满之日一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条担保条款

3.1丙方愿意为甲方向乙方提供连带责任担保。

3.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

3.3担保期限为自本合同签订之日起至甲方债务履行期届满之日后两年。

第四条违约责任

4.1甲方未按照约定偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之XX计算。

4.2甲方未按照约定偿还贷款本金及利息，且逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3丙方未按照约定承担担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2若三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。

6.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（贷款人）：[XXXXX]银行

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（担保人）：[XXXXX]

日期：X