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二手房抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押房产的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

二、抵押担保范围

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押担保范围包括甲方与乙方签订的借款合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

三、抵押登记

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给乙方。

3.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记所需的全部文件和资料。

四、抵押权行使

4.1甲方在借款合同约定的还款期限内，如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权时，应提前____个工作日书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，配合乙方办理抵押房产的拍卖、变卖等处分手续。

五、抵押权终止

5.1甲方在借款合同约定的还款期限内，如按时偿还借款本金及利息，乙方应解除抵押权。

5.2甲方在借款合同约定的还款期限内，如未按时偿还借款本金及利息，乙方有权解除抵押权，并依法处置抵押房产。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产产权证复印件

2.借款合同复印件

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方作为借款的担保，乙方同意接受甲方的抵押担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产基本情况

1.1抵押房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2抵押房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3抵押房产的产权证号为____________________，登记机关为____________________。

二、抵押担保范围

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。

2.2抵押担保范围包括甲方与乙方签订的借款合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

三、丙方担保责任

3.1丙方作为担保人，同意在甲方无法履行还款义务时，承担连带保证责任。

3.2丙方保证金的数额为借款金额的____%，丙方应在合同签订之日起____个工作日内将保证金支付给乙方。

3.3丙方保证金的支付方式为____________________。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在借款合同约定的还款期限内，按照约定的利率支付利息。

4.2甲方有权要求乙方在借款合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金。

4.3甲方有权要求乙方在抵押权行使前，提前通知甲方并给予甲方合理的还款期限。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。

5.2甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理抵押登记手续。

5.3甲方应保持抵押房产的完好，不得擅自改变抵押房产的用途。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照借款合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。

6.2乙方有权要求甲方在抵押权行使前，提前通知甲方