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商务楼门面租赁合同样板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商务楼门面租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其合法拥有的商务楼门面出租给乙方，乙方同意承租该门面。

2.门面位于__________，具体面积为______平方米。

3.甲方保证对租赁标的拥有合法出租权，并承诺在租赁期间内保持出租权的合法性。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将门面归还给甲方，并保证门面的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为______元/月。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方指定账户为______，户名为______，开户行为______。

（2）现金：乙方可直接到甲方办公室或指定地点支付现金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为______元。该保证金用于担保乙方在租赁期间内的履约能力。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方支付的租赁保证金。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

3.租赁保证金不得冲抵租金或其他费用。乙方在租赁期间内如需缴纳其他费用（如水、电、气等），应另行支付。

五、物业管理及费用

1.甲方负责门面的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的工作。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定。

2.物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。但如因乙方原因造成物业管理费用增加，乙方应承担相应费用。

3.乙方应按时缴纳其在租赁期间内产生的其他费用（如水、电、气等）。如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任。

六、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即行终止。合同终止时，乙方应将门面归还给甲方，并保证门面的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.续签：租赁期满前，双方可协商续签合同。如双方同意续签，应在租赁期满前至少______个月提出书面申请并签订新的租赁合同。否则，合同到期后将自行终止。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方在租赁期间内提前收回门面或未能履行其出租义务，视为违约行为。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的______%，最高不超过______元；其他损失根据实际发生情况确定。

2.乙方违约：如乙方在租赁期间内提前退租或未能履行其承租义务，视为违约行为。在这种情况下，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的实际损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的______%，最高不超过______元；其他损失根据实际发生情况确定。同时，乙方的租赁保证金将被扣除作为违约金的一部分或全部。如果保证金不足以支付违约金和其他损失赔偿金额较高时，甲方有权要求乙方另行赔偿差额部分。

3.其他违约责任及赔偿标准可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。如因不可抗力导致双方无法继续履行合同的情况下，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料以便协商解决后续事宜。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中所产生的诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任时则按责任比例分担相关费用。同时双方同意在争议解决期间继续履行本合同项下的其他义务和规定以确保合同的稳定性和公正性不受影响。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定；若涉及其他国家和地区的法律法规时还应遵守相关国家和地区的法律法规的规定执行并承担相应的法律责任和义务。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法使用权的商务楼门面租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其合法使