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上海房屋租赁合同下载4500字7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。该房屋已取得产权证书，产权证书编号为[产权证书编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应返还房屋，并清理好房屋内的杂物和垃圾。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元，每年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。押金作为乙方在租赁期内遵守合同约定的保证金。

2.退还方式：租赁期满，乙方返还房屋并清理好房屋内的杂物和垃圾后，甲方应在3个工作日内将押金全额退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应的违约金。

五、维修及保养义务

1.维修：乙方应负责对所承租的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。维修范围包括但不限于水电设施、管道、门窗等。

2.保养义务：乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。同时，乙方应爱护房屋内的家具和家电设施，不得擅自改动或损坏。

六、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期支付租金超过1个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋内设施的，应按被损坏物品的市场价值向甲方支付赔偿金。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方存在其他违约行为的，应根据实际情况向甲方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止条件

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租。如需提前退租，应提前3个月书面通知甲方，并承担违约责任。

2.合同终止条件：有下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同并要求乙方立即返还房屋：

（1）乙方严重违反合同约定或国家法律法规的；

（2）乙方擅自转租、转让或改变房屋用途的；

（3）乙方存在其他严重违约行为，导致合同无法继续履行的。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行后，双方应遵守判决结果并履行相关义务。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和甲方的各项规定，不得从事违法活动或损害甲方的合法权益。

2.乙方在租赁期内应爱护房屋及其设施，如有损坏应及时维修并承担相关费用。同时，应保持房屋的整洁和卫生，不得乱倒垃圾或排放污染物。

3.乙方在租赁期内如需对房屋进行装修或改变用途，应事先书面征求甲方的同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。如有遗留物品未清理完毕的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

5.本合同未尽事宜可由双方协商补充或修改。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的按照相关法律法规执行。

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住或其他用途，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述详见本合同附件。

二、租赁期限