2025年物业项目清洁保洁管理服务方案.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

物业项目清洁保洁管理服务方案

第一节清洁作业标准与工作计划2

一、公共部位2

二、绿地3

三、散水坡和排水沟4

四、停车场4

五、宣传栏、标识宣传牌5

六、室外地面6

七、不锈钢清洁7

八、玻璃门、窗、幕墙8

九、大理石打蜡8

十、灯具清洁10

第二节检查标准11

一、保洁主管职责11

二、保洁管理规程12

三、清洁质量标准13

第三节冬季除雪除冰方案15

一、指导思想15

二、总体目标15

三、工作原则15

四、责任分工16

五、工作准备18

六、实施程序20

七、除雪标准23

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

八、奖罚措施24

九、后期工作24

第四节冬季防冻、防漏、防滑方案24

一、防冻24

二、防漏27

三、防滑29

第一节清洁作业标准与工作计划

清洁卫生工作是物业管理服务的重要内容，保证环境的

清洁卫生，对保洁工作作出客观评价，使保洁服务的质量符

合规定的要求是保证经营环境优美的唯一方法。保洁主管负

责保洁工作的作业指导和日常巡查。管理服务中心在巡检时

对环境清洁卫生工作加以检查。管理服务中心经理负责清洁

卫生的周检。

一、公共部位

（一）地面清洁工作检查

1.检查地面有无杂物、垃圾，道路清洁。

2.检查清洁工是否每日循环清洁垃圾桶，桶周边是否清

洁。

3.检查绿地有无垃圾。

4.检查绿地内标牌是否清洁，目视无明显灰尘。

（二）垃圾清运工作检查

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

清洗垃圾房、垃圾箱，做到内外无污迹，目视干净。

（三）停车场工作检查

地面停车场标识清晰，地面无杂物垃圾。

（四）绿地、公共设施工作检查

1.公共区域干净整洁，无垃圾。

2.露天下水道、阴沟畅通无阻塞、无杂物，消防龙头、

阴井盖干净、无积土。

（五）工具、设备工作检查

1.各类工具整洁，使用保管理规范。