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2024细化版房地产居间交易买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3居间方（中介方）

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：中介费用

4.1居间费用

4.2支付方式及时间

第五条：房屋过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

5.3过户费用

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收流程

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3居间方违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后果

第十二条：其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：合同的签署和份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。

1.3居间方（中介方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的中介机构，负责为本合同双方提供居间服务。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，平方米。

2.3房屋所有权：指房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.4房屋现状：指房屋的现有使用状况，如空置、出租、自住等。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：买方分期向卖方支付房价款，具体支付方式如下：

3.2.1首付款：买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为首付款。

3.2.2尾款：买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后支付剩余房款，人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3支付时间：首付款的支付时间为本合同签署之日，尾款的支付时间为过户手续办理完毕后七个工作日内。

第四条：中介费用

4.1居间费用：居间方按照房价款的____%向双方收取居间费用，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式及时间：居间费用由买方支付，支付时间为签署本合同之时。

第五条：房屋过户及产权转移

5.1过户流程：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。

5.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归买方所有。

5.3

过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规规定承担。

第六条：房屋交付及验收

6.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。

6.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。

6.2.2房屋内各项设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等。

6.2.3房屋内外部装修及附属设施完好，无明显瑕疵。

6.3验收流程：买方在收到房屋后，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方或居间方协调解决。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

8.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。

8.3居间方违约：如居间方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中华人民共和国仲裁机构进行仲裁。

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：合同履