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房地产做抵押借款合同5篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房地产做抵押借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款用于甲方生产经营，具体为：购买原材料、生产设备、办公用品等，不得挪作他用。

二、借款金额及利率

本次借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），利率为年利率5%。

三、借款期限

本次借款期限为三年（自合同签订之日起计算），到期一次性偿还本金和利息。

四、抵押物及担保范围

1.抵押物：位于XX市XX区XX街XX号的房产，面积为XX平方米，产权证号为：XXXXXX。

2.担保范围：本次借款的本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等。

五、还款及支付方式

1.甲方应在合同到期前一次性偿还本金和利息。

2.利息按季结算，甲方应在每季度末向乙方支付利息。

3.甲方应通过银行转账方式向乙方支付利息和本金。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定还款期限偿还本金和利息，视为违约，乙方有权要求甲方支付罚息和违约金。

2.罚息利率为年利率10%，自违约之日起计收。

3.违约金为借款金额的10%，甲方应在违约之日起五个工作日内向乙方支付。

4.乙方因实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等，由甲方承担。

七、争议解决及管辖法院

1.甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。

八、其他条款

1.甲方应按照乙方的要求提供有关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

2.乙方应对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方将借款挪作他用，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应的违约责任。

3.丙方应按照合同约定履行抵押义务，如因丙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押物价值贬损，丙方应承担相应的法律责任。

4.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（甲方）：（签字/盖章）

贷款人（乙方）：（签字/盖章）

抵押人（丙方）：（签字/盖章）

日期：二零二三年三月二十日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为保障贷款人的合法权益，借款人、抵押人特与贷款人签订如下房地产抵押借款合同：

一、借款条款

1.借款金额：借款人向贷款人借款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

4.还款方式：借款人应按照约定的还款计划进行还款。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人、抵押人以其名下位于XXXXXXXXXXXXXX的房地产作为抵押物，房屋面积为XX平方米，产权年限为XX年。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、违约责任

1.借款人、抵押人如未按照约定的还款计划进行还款，或者擅自改变抵押物的用途，或者因抵押物灭失、损坏等原因导致抵押物价值减少的，均视为违约行为。

2.借款人、抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按借款金额的XX%计算。

四、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起