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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公司廉洁物业管理服务质量标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务质量标准

4.1物业服务总体要求

4.2物业管理服务具体要求

4.3物业维修服务具体要求

4.4物业环境服务具体要求

4.5物业安全保障服务具体要求

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止条件

5.3合同续签

6.物业服务合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的责任承担

7.物业服务合同违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.物业服务合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.物业服务合同其他条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2通知条款

9.3不可抗力条款

9.4合同附件

10.物业服务合同附件

10.1物业服务项目清单

10.2物业服务费用明细

10.3物业服务合同补充协议

11.物业服务合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.物业服务合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.物业服务合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任承担

14.物业服务合同附件清单

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务费用明细

14.3物业服务合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会负责人：

1.5合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的公共区域、建筑物本体、配套设施设备等。

2.2物业服务项目：

2.2.1公共区域清洁、绿化、秩序维护；

2.2.2建筑物本体及配套设施设备的维修保养；

2.2.3业主投诉处理；

2.2.4业主大会及业主委员会的协助工作；

2.2.5应急事件的响应与处理；

2.3物业服务标准：

2.3.1公共区域清洁：每日至少清洁两次，保持地面无垃圾、无污渍；

2.3.2绿化：每月至少修剪一次绿化带，保持植被生长良好；

2.3.3秩序维护：24小时巡逻，确保小区安全；

2.3.4维修保养：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修；

2.3.5投诉处理：接到投诉后24小时内回复，7个工作日内解决；

2.3.6应急事件：接到应急事件报告后5分钟内到达现场，30分钟内启动应急预案。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，物业服务费用为每平方米每月2元。

3.2费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，通过银行转账或物业服务中心缴纳。

3.3费用调整机制：物业服务费用在合同期间内不得随意调整，如遇政策性调整，按相关政策执行。

4.物业服务质量标准

4.1物业服务总体要求：物业服务应满足业主的合理需求，确保小区环境整洁、安全、舒适。

4.2物业管理服务具体要求：

4.2.1严格执行国家、地方物业管理相关法律法规；

4.2.2建立健全物业管理规章制度；

4.2.3定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量；

4.3物业维修服务具体要求：

4.3.1设立报修电话，24小时接受业主报修；

4.3.2维修人员具备相应资质，确保维修质量；

4.3.3维修费用合理，公开透明；

4.4物业环境服务具体要求：

4.4.1保持小区环境整洁，无乱贴乱画；

4.4.2定期清理垃圾，保持绿化带整洁；

4.4.3加强小区安全管理，确保业主生命财产安全；

4.5物业安全保障服务具体要求：

4.5.124小时巡逻，加强小区安全管理；

4.5.2定期对小区设施设备进行安全检查；

4.5.3及时处理业主投诉，确保小区安全稳定。

5.物业服务合同期限

5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日