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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二四年度无产权证房屋买卖与土地置换补偿合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
1.4双方住所地
2.房屋及土地基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3土地位置
2.4土地面积
2.5房屋及土地权属证书
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.土地置换补偿
4.1补偿方式
4.2补偿标准
4.3补偿金额
4.4补偿支付方式
4.5补偿支付时间
5.房屋及土地交接
5.1交接时间
5.2交接地点
5.3交接手续
5.4交接资料
6.合同价款及支付
6.1房屋及土地总价款
6.2付款方式
6.3付款时间
6.4付款凭证
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.其他约定事项
10.1合同附件
10.2合同变更
10.3合同解除
10.4合同终止
11.合同生效日期
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同附件清单
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：土地权属证复印件
13.3附件三：房屋买卖合同
13.4附件四：土地置换补偿协议
14.合同签订日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：自然人
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方代表：
乙方代表：
1.3双方联系方式
1.4双方住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
第二条房屋及土地基本情况
2.1房屋位置
位于市区路号，小区1栋2单元202室
2.2房屋面积
房屋建筑面积为80平方米
2.3土地位置
位于市区路号，小区用地
2.4土地面积
土地面积为400平方米
2.5房屋及土地权属证书
甲方持有房屋所有权证和土地使用权证
第三条买卖双方权利义务
3.1买方权利
1.享有房屋及土地的占有、使用、收益和处分权；
2.在合同约定的期限内，要求甲方办理房屋及土地权属转移手续；
3.在合同约定的期限内，要求甲方支付土地置换补偿款。
3.2买方义务
1.按照合同约定支付房屋及土地总价款；
2.不得擅自改变房屋及土地用途；
3.在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋及土地权属转移手续。
3.3卖方权利
1.收取房屋及土地总价款；
2.在合同约定的期限内，获得土地置换补偿款；
3.在合同约定的期限内，办理房屋及土地权属转移手续。
3.4卖方义务
1.将房屋及土地权利完整、无瑕疵地转移给买方；
2.在合同约定的期限内，办理房屋及土地权属转移手续；
3.在合同约定的期限内，支付土地置换补偿款。
第四条土地置换补偿
4.1补偿方式
甲方按照政府规定的土地置换补偿标准，以货币形式支付给乙方。
4.2补偿标准
土地置换补偿标准参照市区土地置换补偿政策执行。
4.3补偿金额
土地置换补偿金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
4.4补偿支付方式
甲方在合同签订后5个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。
4.5补偿支付时间
补偿款支付时间为合同签订后5个工作日内。
第五条房屋及土地交接
5.1交接时间
合同签订后5个工作日内。
5.2交接地点
市区路号小区物业管理处。
5.3交接手续
双方应按照物业管理处的要求办理房屋及土地交接手续。
5.4交接资料
1.房屋所有权证；
2.土地使用权证；
3.房屋买卖合同；
4.土地置换补偿协议。
第六条合同价款及支付
6.1房屋及土地总价款
房屋及土地总价款为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。
6.2付款方式
买方以银行转账方式支付。
6.3付款时间
合同签订后5个工作日内，买方应将房屋及土地总价款支付至甲方指定账户。
6.4付款凭证
买方应在付款后3个工作日内，将付款凭证复印件提交给甲方。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决程序
1.争议发生后，双方应在接到对方通知之日起30日内
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