二手住宅交易合同书2024年.docx

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二手住宅交易合同书2024年

本合同目录一览

第一条:合同主体及定义

1.1甲方(卖方)

1.2乙方(买方)

1.3住宅描述

1.4二手住宅交易

第二条:交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条:过户及交付

3.1过户时间

3.2交付条件

3.3交付方式

第四条:房屋维修及质量保证

4.1房屋维修责任

4.2质量保证期限

第五条:房屋设施与家具

5.1房屋内设施

5.2家具清单

第六条:交易手续费及税费

6.1交易手续费

6.2税费承担

第七条:合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

第八条:争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条:合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条:必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条:不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

第十二条:其他约定

12.1房屋交接单

12.2物业、水电煤等费用结算

12.3房屋钥匙交付

第十三条:附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3家具清单

第十四条:合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分:合同如下:

第一条:合同主体及定义

1.1甲方(卖方):指的是持有二手住宅所有权,出售该住宅的当事人。

1.2乙方(买方):指的是购买二手住宅的所有权,接受甲方出售住宅的当事人。

1.3住宅描述:指的是位于____(地址)的____(楼号)____(单元)____(室号)的二手住宅。

1.4二手住宅交易:指的是甲方将上述住宅的所有权转让给乙方,乙方接受并支付交易价格的行为。

第二条:交易价格与支付方式

2.1交易价格:二手住宅的交易价格为人民币____元整(大写:_______________________元整)。

2.2.1通过银行转账方式支付;

2.2.2通过现金支付;

2.2.3通过、等第三方支付平台支付。

2.3支付时间:乙方应在本合同签订后____个工作日内,将交易价格支付给甲方。

第三条:过户及交付

3.1过户时间:双方应在本合同签订后____个工作日内,共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.2交付条件:过户完成后,甲方应将住宅钥匙、相关物业、水电煤等费用的账单和资料交给乙方。

3.3交付方式:甲方应将住宅钥匙直接交付给乙方,并协助乙方完成相关物业、水电煤等费用的结算。

第四条:房屋维修及质量保证

4.1房屋维修责任:甲方应对住宅在过户前存在的质量问题负责维修,并承担维修费用。

4.2质量保证期限:自过户之日起,甲方对住宅的质量保证期限为____年。

第五条:房屋设施与家具

5.1房屋内设施:住宅内包括但不限于燃气灶、热水器、空调、冰箱、洗衣机等设施。

5.2家具清单:详见附件《家具清单》。

第六条:交易手续费及税费

6.1交易手续费:双方应按照房地产交易中心的规定支付交易手续费,具体费用双方协商解决。

6.2税费承担:双方应按照相关法律法规的规定支付税费,具体费用双方协商解决。

第八条:争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条:合同的生效、变更与终止

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2除非双方达成书面一致意见,否则本合同不得变更或终止。

9.3在合同有效期内,未经双方书面同意,任何一方不得单方面解除或终止本合同。

第十条:必威体育官网网址条款

10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址,未经对方同意不得向第三方披露。

10.2如违反必威体育官网网址义务,违约方应承担相应的法律责任。

第十一条:不可抗力

11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。

11.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力,减少损失,并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第十二条:其他约定

12.1房屋交接单:双方应签署房屋交接单,明确记录交付时房屋及设施的状态。

12.2物业、水电煤等费用结算:双方应在本合同签订后____个工作日内完成相关费用的结算。

12.3房屋钥匙交付:甲方应在过户完成后将房屋钥匙交付给乙方。

第十三条:附件

13.1房屋所有权证:甲方应提供有效的房屋所有权证复印件供乙方查阅。

13.2买卖双方身份证明:双方应提供有效的身份证明复印件。

13.3家具清单:详见附件《家具清单》。

第十四条:合同签署

14.1签署日期:本合同签署日期为2024年。

14.2签

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