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二手住宅交易合同书2024年
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(卖方)
1.2乙方(买方)
1.3住宅描述
1.4二手住宅交易
第二条:交易价格与支付方式
2.1交易价格
2.2支付方式
2.3支付时间
第三条:过户及交付
3.1过户时间
3.2交付条件
3.3交付方式
第四条:房屋维修及质量保证
4.1房屋维修责任
4.2质量保证期限
第五条:房屋设施与家具
5.1房屋内设施
5.2家具清单
第六条:交易手续费及税费
6.1交易手续费
6.2税费承担
第七条:合同解除与违约责任
7.1合同解除条件
7.2违约责任
第八条:争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条:合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
第十条:必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2泄露后果
第十一条:不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
第十二条:其他约定
12.1房屋交接单
12.2物业、水电煤等费用结算
12.3房屋钥匙交付
第十三条:附件
13.1房屋所有权证
13.2买卖双方身份证明
13.3家具清单
第十四条:合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1甲方(卖方):指的是持有二手住宅所有权,出售该住宅的当事人。
1.2乙方(买方):指的是购买二手住宅的所有权,接受甲方出售住宅的当事人。
1.3住宅描述:指的是位于____(地址)的____(楼号)____(单元)____(室号)的二手住宅。
1.4二手住宅交易:指的是甲方将上述住宅的所有权转让给乙方,乙方接受并支付交易价格的行为。
第二条:交易价格与支付方式
2.1交易价格:二手住宅的交易价格为人民币____元整(大写:_______________________元整)。
2.2.1通过银行转账方式支付;
2.2.2通过现金支付;
2.2.3通过、等第三方支付平台支付。
2.3支付时间:乙方应在本合同签订后____个工作日内,将交易价格支付给甲方。
第三条:过户及交付
3.1过户时间:双方应在本合同签订后____个工作日内,共同前往房地产交易中心办理过户手续。
3.2交付条件:过户完成后,甲方应将住宅钥匙、相关物业、水电煤等费用的账单和资料交给乙方。
3.3交付方式:甲方应将住宅钥匙直接交付给乙方,并协助乙方完成相关物业、水电煤等费用的结算。
第四条:房屋维修及质量保证
4.1房屋维修责任:甲方应对住宅在过户前存在的质量问题负责维修,并承担维修费用。
4.2质量保证期限:自过户之日起,甲方对住宅的质量保证期限为____年。
第五条:房屋设施与家具
5.1房屋内设施:住宅内包括但不限于燃气灶、热水器、空调、冰箱、洗衣机等设施。
5.2家具清单:详见附件《家具清单》。
第六条:交易手续费及税费
6.1交易手续费:双方应按照房地产交易中心的规定支付交易手续费,具体费用双方协商解决。
6.2税费承担:双方应按照相关法律法规的规定支付税费,具体费用双方协商解决。
第八条:争议解决方式
8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条:合同的生效、变更与终止
9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2除非双方达成书面一致意见,否则本合同不得变更或终止。
9.3在合同有效期内,未经双方书面同意,任何一方不得单方面解除或终止本合同。
第十条:必威体育官网网址条款
10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址,未经对方同意不得向第三方披露。
10.2如违反必威体育官网网址义务,违约方应承担相应的法律责任。
第十一条:不可抗力
11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。
11.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力,减少损失,并在不可抗力结束后继续履行本合同。
第十二条:其他约定
12.1房屋交接单:双方应签署房屋交接单,明确记录交付时房屋及设施的状态。
12.2物业、水电煤等费用结算:双方应在本合同签订后____个工作日内完成相关费用的结算。
12.3房屋钥匙交付:甲方应在过户完成后将房屋钥匙交付给乙方。
第十三条:附件
13.1房屋所有权证:甲方应提供有效的房屋所有权证复印件供乙方查阅。
13.2买卖双方身份证明:双方应提供有效的身份证明复印件。
13.3家具清单:详见附件《家具清单》。
第十四条:合同签署
14.1签署日期:本合同签署日期为2024年。
14.2签
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