垂直交通的配置及选型（大源项目）.docxVIP

华夏柏欣

（北京）

经营管理顾问

有限公司

FromVisiontoValue凭远见创价值

北京。上海。深圳。成都。重庆。沈阳。广州

Beijing.Shanghai.Shenzhen.Chengdu.Chongqing.Shenyang.Guangzhou

垂直交通系统不仅可以起

到帮助顾客以最快的速度到达目标楼层，从事购物、娱乐、

休闲聚餐等意愿的活动外，同时也为商场的顾客流动、货物运输等提供了十分便利的条件。

进入主入口内很容易看到垂直电梯厅，并能够使顾客迅速选择到达目的地的动线方式。

扶梯选择了质量较为优

异的迅达电梯

垂直交通的配置原则

购物中心垂直交通的配置应考虑以下几方面的因素：

一、人流动线的规划

1、注重内外沟通，脉络清晰；

2、注重立体人流的自然顺畅，平均分配关系；

3、避免盲区和死角问题；

4、合理设置宽度。二、电梯布局的规划

1、扶梯布局的原则

商场的电梯部数，布局位置，要以有效疏散运载人流作为出发点；

避免电梯口的人流堵塞，电梯与过道衔接处的空间宽于过道，或有交

叉过道。

引导顾客向上购物

2、垂直电梯的布局原则货人分流

商场垂直电梯，货梯与载人梯分开设置，实行有效的货流与人流的分流。

专用通道设置

结合商场功能定位，避免行业经营冲突。

垂直动线分有各种形式，各有其特点及适用性：自动手扶梯提供一个购物者的连续动线且减轻Mall内的拥挤情形，同时它连接不同水平标高的楼层，也能将位于下层的购物者视线引导至较高的楼层。但它有两个缺点：所占的空间过大，且需要运转费用。

自动步行走道比自动手扶梯更好的地方在于它可以承载婴儿车及手推车，虽然目前也有一些自动手扶梯的阶梯够宽，足以承载婴儿车等，

但它主要的缺点便是它需要比自动手扶梯更大的空间以能达到合适的坡度。电梯比上述二者更为普通，且它所使用的面积比上述二者都少很多。顾客使用时也比较不会紧张。若与自动手扶梯比较，它的运转费用也比较便宜。它可运载大多数物品，小至婴儿车大至轮椅皆可运载。同时它也比自动手扶梯快，安装费用也较为便宜。但反过来说，它形成拥塞，

且容易故障。虽然有透明电梯可以选择，但大部分电梯在移动时仍没有可见的景观。

然而电梯对于连接Mall及停车场时是非常重要的工具，故需确定它有足够的尺寸以容纳婴儿车及手推车，所以一台大容量的电梯比两台小

容量的电梯来得好。

电梯的选择

建筑特点、建筑风格购物中心的规模

人货流量环境选择因素

人货流量

环境选择因素

商业业态及业态分布

电梯的输送能力

技术选择因素电梯的承载能力电梯的运行速度电梯的技术性能

技术选择因素

电梯的输送能力

电梯的数量

承载能力

额定速度

客运电梯

货物电梯

后勤通道

卸货区

电梯的输送能力主要是能够满足商场节假日高峰期的乘梯要求。

电梯在主端站运行间隔时间一般不应超过40-50s

电梯从底部直达顶层应不超过45-60s

商业业态的顾客心理要求：候梯时间不超过30s

（运行间隔时间的50%-65%）

乘梯时间不超过60s

电梯的承载能力：

由于购物中心的规模与功能的特点（冰场、电影院、餐饮等项目），垂直电梯的承载能力尤为关键，特殊业态如电影院还要考虑晚间的

营业结束后能迅速将顾客输送到首层或地下停车场。

电影院电梯的选择：一类客梯，额定载重量：建议为1600kg-1800kg,

可乘人数：21-24人，额定速度：1-1.6m/s

其它位置的电梯：一类客梯，额定载重量：建议为1250kg-1600kg,可乘人数：16-21人，额定速度：1-1.6m/s

货运电梯的选择：额定载重量：

建议为2500-3000kg。对于餐饮店铺i还应

考虑专设生鲜运送电梯（源于它的特殊气味）

冰场周边应考虑铲冰车及高空作业平台的维护或维修材料的输送因素，

而且直接能够到达-1F位置，同时兼顾其它的大型货物的运输，建议采用大吨位的液压电梯，额定载重量：建议为：4000kg。额定速度：建议为：0.63m/s.

购物中心的中庭位置垂直电梯应能满足残疾人乘轮椅进出，同时在轿厢

内部侧壁低于800mm以下的位置安装呼叫板，方便残疾人的操作。电梯

层门处要有电梯到达时的声光提示装置，电梯位置显示装置。

全部垂直电梯均应在轿厢内厢门两侧的厢壁位置配置内呼叫板，方便

乘客的操作。

重点位置的电梯，如电影院、餐饮店铺等，由于其经营时间与其它普通店铺的差异性，应考虑楼层停靠的特异性及控制方式的多样性。以满足夜间的安全管理的特殊要求。

电梯的技术性能

可靠性先进性舒适性

?可靠性：对可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少（电梯运行6万次故障少于5次。并且一旦出现故障要能很容易排除，而