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房地产定向开发合同范本7篇

篇1

甲方（购房方）：_________

乙方（开发方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产定向开发事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、合作方式

1.甲方委托乙方进行房地产定向开发，乙方应按照甲方的需求和要求进行设计、建设。

2.甲方应支付乙方相应的开发费用，具体费用及支付方式详见本合同第三条。

3.乙方应在合同约定的时间内完成开发任务，并交付甲方使用。

三、费用及支付方式

1.开发费用：甲方应支付乙方的开发费用总额为_________元。该费用包括设计费、建设费、监理费等相关费用。具体费用以乙方提供的费用清单为准。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付开发费用：

（1）合同签订后，甲方应支付乙方总费用的_________%作为预付款；

（2）项目完成_________%时，甲方应支付乙方总费用的_________%；

（3）项目竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的全部费用。

3.乙方应在收到款项后出具合法有效的发票。

四、项目进度及交付标准

1.项目进度：乙方应在合同签订后尽快启动项目，确保项目按照合同约定的时间完成。具体项目进度以乙方制定的项目计划为准。

2.交付标准：项目完成后，乙方应确保项目达到以下标准：

（1）符合相关法律法规的规定；

（2）符合甲方的需求和要求；

（3）质量合格，无重大安全隐患；

（4）竣工验收合格并出具相关证明材料。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付开发费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付应付未付的费用及违约金。违约金按照应付未付金额的日万分之五计算，自应付之日起至实际支付之日止。

2.乙方未按照合同约定完成开发任务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.因不可抗力因素导致合同无法按时履行的，双方可协商解决。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的解释权归甲乙双方所有。如甲乙双方对本合同条款的解释有异议时，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，甲乙双方均应全面履行本合同的约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致后，以书面形式进行变更或解除。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（投资者）：

乙方（房地产公司）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产定向开发事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：XXX房地产定向开发项目

2.项目地点：XXX市XXX区XXX街XXX号

3.项目规模：总建筑面约为XX平方米

4.项目用途：住宅、商业、办公等

二、合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。

2.甲方与乙方共同成立一个合资企业，合作开发该项目。

3.合资企业的股权比例为甲方占XX%，乙方占XX%。

三、项目进展

1.乙方应在合同签订后尽快完成项目的规划和设计，并提交给甲方审批。

2.甲方应在审批后尽快办理相关建设手续，确保项目能够顺利进行。

3.乙方应确保项目的施工进度和质量，并及时向甲方汇报项目进展。

四、资金支付与监管

1.乙方应按时向甲方支付土地使用权出让金，确保项目能够顺利进行。

2.甲方应设立一个