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郊区房屋抵押合同范本6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：______

地址：______

联系方式：______

抵押权人（乙方）：

名称：______

地址：______

联系方式：______

鉴于甲方拥有位于郊区的房屋，并愿意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条抵押物及其状况

1.甲方将其拥有的位于______的房屋（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：______；

（2）房屋面积：______平方米；

（3）房屋结构：______；

（4）房屋用途：______。

2.甲方应保证抵押物的状况良好，并定期进行维护。乙方有权对抵押物的状况进行检查，甲方应予以配合。

第二条抵押期限及目的

1.抵押期限为______年，自本合同生效之日起计算。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，乙方有权对抵押物进行监管。

2.抵押的目的是为了保障乙方债权的实现，乙方有权在甲方违约或无法履行债务时，依法对抵押物进行处置。

第三条债权担保及范围

1.甲方以抵押物为乙方债权提供担保。乙方的债权包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等，具体数额以乙方的债权凭证为准。

2.在抵押期限内，如果甲方的债务增加，甲方应及时通知乙方，并增加相应的抵押物或提供其他担保。

第四条抵押物的处置及价款分配

1.在抵押期限内，如果甲方违约或无法履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处置。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等，具体由乙方决定。

2.处置抵押物所得的价款，乙方在扣除债权本息、违约金、损害赔偿金等相关费用后，剩余部分应返还给甲方。如果价款不足以覆盖乙方的债权，乙方有权继续向甲方追偿。

第五条违约责任及赔偿

1.如果甲方违约或无法履行债务，导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体数额和方式由双方协商确定。如果协商不成，可依法向法院提起诉讼。

2.如果乙方违约或无法履行其对甲方的债务，导致甲方无法实现对抵押物的优先受偿权，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体数额和方式由双方协商确定。如果协商不成，可依法向法院提起诉讼。

第六条争议解决及法律适用

1.如果双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可依法向法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关司法解释的规定。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如果相关法律、法规及司法解释发生变更，双方应协商确定是否修改本合同及如何修改。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的郊区房屋，并愿意将其抵押给乙方，乙方亦同意接受该抵押。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及其价值

1.甲方以其拥有的位于[房屋地址]的郊区房屋作为抵押物。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他法律负担。如因房屋权属问题引起纠纷，甲方应承担全部法律责任。

3.双方同意，抵押物的价值以双方协商确定的价值为准，即人民币[金额]元。

二、抵押期限

1.抵押期限为[抵押期限年数]年，自本合同生效之日起计算。

2.抵押期限届满后，乙方应返还抵押物给甲方，甲方应在返还抵押物后尽快办理相关解除抵押手续。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.甲方应将保险单及保费支付凭证提供给乙方，乙方有权要求甲方在保险期限届满前提前续保。

3.如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

四、抵押物使用与保管

1.在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并不得擅自处分抵押物。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方可以占有、使用抵押物，但不得对抵押物进行毁损、灭失等侵害行为。如因乙方过错导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押物处置权

1.在抵押期限内，乙方享有对抵押物的处置权，包括但不限于出租、转让、再抵押等。但处置抵押物时