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房屋买卖合同房管局版规范

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

证件名称：__________

证件号码：__________

通讯地址：__________

邮政编码：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%。

2.3乙方支付房价的款项，甲方予以全数接收。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止，房屋的权属状况保持不变。

3.3过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。

第四条甲方保证

4.1甲方保证其是房屋的合法所有者，并有权将房屋出售给乙方。

4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

第五条乙方保证

5.1乙方保证其购买房屋的目的合法、真实。

5.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付房价。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的房价的__________%。

6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2款规定的房价的__________%。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋买卖合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋权属状况发生变化。

2.甲方提供虚假房屋信息。

3.乙方未按约定时间支付房价。

4.乙方未履行合同约定的购买目的。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：履行合同约定的权利和义务的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方提供虚假信息：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.乙方延迟支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协作，提供所需材料，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.二手房买卖。

5.房屋赠与后的买卖。

6.房屋继承后的买卖。