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上海办公用房出租合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的办公用房事宜，达成如下协议：

一、出租办公用房的基本信息

甲方出租给乙方的办公用房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该房屋为XX层XX室，内部设施齐全，包括XX、XX、XX等。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每年的XX月XX日和XX月XX日。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。如乙方选择银行转账方式支付租金，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米XX元，共计XX元（大写：XX元整）。物业管理费包括公共区域的清洁、绿化、保安等服务费用。乙方应按时向甲方支付物业管理费，如逾期支付，需向甲方支付滞纳金。

2.其他费用：乙方在租赁期内还需承担其他相关费用，如水电费、燃气费、电话费等。乙方应按时向相关机构支付上述费用，如逾期支付，需向相关机构支付滞纳金。

六、房屋使用及维修责任

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.维修责任：甲方负责房屋主体结构及其附属设施的维修和维护。乙方负责房屋内部设施的维修和维护。如因乙方的过错导致房屋内部设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按本合同约定向乙方交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未能按本合同约定向甲方支付租金、物业管理费或其他费用，视为乙方违约。乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。如乙方擅自改变房屋的结构和功能，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

八、合同终止与续签

1.合同终止：如租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同将终止。双方应本着友好协商的原则处理合同终止事宜。

2.合同续签：如租赁期满前双方协商一致续签合同，应在租赁期满前三个月内向对方提出书面申请。双方应根据实际情况协商确定新的租赁期限、租金及支付方式等合同条款。如双方无法协商一致，则按原合同条款执行至租赁期满。

九、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

十、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法履行本合同约定的义务，双方应本着友好协商的原则处理相关事宜。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。

2.通知与送达：双方应确保本合同中填写的通讯地址和电话号码真实有效。如需向对通知相关事宜，应按以下地址和电话号码寄送书面通知或发送短信通知对方。如因填写错误导致通知无法送达，责任由过错方承担。通讯地址和电话号码如有变更，应及时通知对方并更新本合同中的相关信息。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的办公用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的办公用房位于上海，具体地址是：[具体地址]。该房屋是甲方合法拥有的，具有完整的产权。

2.房屋出租面积为XX平方米，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金