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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方在租赁期内应合理使用出租房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方填写的信息真实、准确，包括但不限于身份信息、联系方式等。

确认房屋的实际情况与合同描述一致，包括面积、结构、设施等。

明确租金支付时间、方式及迟延支付的后果。

注意押金数额及退还条件，确保符合双方预期。

明确租赁期限及提前解除合同的条件和后果。

注意合同中关于维修和损坏赔偿的责任划分。

确认违约责任的具体条款，包括赔偿金额和方式。

了解争议解决的方式，确保在发生纠纷时有明确的处理途径。

2.解决办法：

双方应仔细阅读合同，对不清楚或不符合实际情况的条款提出修改意见。

可以请法律专业人士进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。

在签订合同前，双方可进行现场核实，确保房屋及设施符合约定。

合同中应明确约定违约金的计算方式和最高限额。

对于可能发生的争议，可事先约定仲裁或诉讼的管辖法院，以节省时间和成本。

双方应在合同中留下联系方式，以便在合同履行过程中进行有效沟通。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。

8.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在争议发生前或发生后，通过法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理并做出判决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅小区房屋。

2.公司或机构租赁办公场地或商业空间。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁中介服务。

5.任何需要明确租赁双方权利和义务的场合。

补充条款：