2024官方版房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【完整名称】

【地址】

【联系电话】

乙方（承租人）：

【完整名称】

【地址】

【联系电话】

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于【省/市/区】【街道】【门牌号】，房屋结构【电梯/楼梯】房，房屋面积为【平方米】，房屋装修情况为【简装/精装/毛坯】。

1.2房屋权属情况：甲方对该房屋享有合法的出租权，该房屋并未设定抵押权，不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年】，自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【元】，按月支付。

3.2乙方应在每月【日】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【元】。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为具备租赁资格的自然人或其他合法组织。

解决办法：双方应提供相应的身份证明和房屋权属证明，以证实主体资格。

2.租金、押金等金额需明确且合理，不得低于当地市场价格，不得含有任何隐形费用。

解决办法：双方可以参考当地租赁市场价格，通过公平协商确定租金和押金数额。

3.租赁期限、退租条款、维修责任等关键条款需明确具体，避免含糊其辞。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、退租提前通知期限、维修责任等，并以清晰的语言表述。

4.双方应确保合同中的姓名、地址、联系方式等个人信息真实有效，以便在出现问题时能够及时沟通解决。

解决办法：双方在签订合同前应核对并更新对方的个人信息。

5.如遇合同争议，应通过友好协商解决，协商不成时再考虑法律途径。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有权出租人，将房屋出租给他人使用并获得租金的一方。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋的权利。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后退还。

6.违约金：当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.法律途径：指通过调解、仲裁或诉讼等法律程序解决合同争议的方式。

8.友好协商：合同双方在出现争议时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议的方法。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.用于学生宿舍、公寓租赁等短期或长期居住场景。

4.涉及房屋转租的情况，原出租人和转租双方签订合同。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许承租人饲养宠物，及宠物