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买卖合同二手房要讲“先合同义务”6篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：_____________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成协议，为明确各方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定此合同，以兹信守。

一、交易标的

本合同所交易的房产位于_________________，具体为二手房，建筑面积______平方米，产权明晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）________圆整（￥______元）。

2.支付方式：双方约定采取________方式进行支付。

三、先合同义务

1.甲乙双方应诚实守信，在合同签订前进行充分的沟通，充分了解房屋状况及相关交易风险。

2.甲方应如实提供房屋权属证明、相关身份证明材料等，乙方应核实相关信息的真实性。

3.甲方应保证房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情形，如有未告知乙方的情形，应承担相应的违约责任。

4.乙方应按时履行支付义务，按照约定时间支付定金、首付款及尾款等款项。

四、交易流程

1.甲乙双方约定于本合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房屋权属转移登记手续。

2.登记手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证书。

3.甲方应在房屋权属转移完成后______日内，完成房屋交付工作。

五、违约责任

1.若甲方违反先合同义务，导致乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。

2.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款的______%作为违约金。

3.如因不可归责于双方的事由导致交易无法完成的，双方可免责。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附则

篇2

二手房买卖合同

甲方（买方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲、乙双方同意就二手房买卖事项达成协议，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特制定本合同。在合同签订及履行过程中，双方应充分认识和遵循“先合同义务”原则，以确保交易公正、公平、诚实信用。

第一条标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________的房产（以下简称“二手房”）。

2.房产具体信息如下：房屋类型______，建筑面积______，房屋权属证明编号______，土地使用权性质______，其他附属设施等具体情况详见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）__________________元整作为购房款项总额。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整；

（2）过户手续办理完成之日起______日内支付剩余款项人民币（大写）__________________元整。

第三条先合同义务

1.甲乙双方应当诚实守信，如实向对方披露与交易相关的重要信息，包括但不限于房产权利状况、房产质量、债务情况等。

2.在交易过程中，甲乙双方应当相互协作，积极配合办理相关手续，共同保障交易顺利进行。

3.甲乙双方应确保所提供的文件、资料真实有效，如有不实之处，应承担相应的法律责任。

第四条交付与过户

1.乙方应在收到全额购房款项后的______日内将房产交付给甲方。

2.甲乙双方应于交付之日起______日内办理房产过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未履行先合同义务，导致甲方不能