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二手房购房通用版协议8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋布局：[房屋布局]

4.房屋用途：[房屋用途]

5.房屋产权情况：[房屋产权情况]

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本协议之日起[支付定金比例]的购房款作为定金，即人民币[定金金额]元；

（2）剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元，乙方应于过户当日支付给甲方。

3.甲乙双方协商一致，可变更支付方式。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于收到全部购房款之日起[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。

3.验收过程中发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

4.甲方应在接到维修或更换请求后[维修或更换时间]日内完成维修或更换工作。

四、产权过户及税费承担

1.甲乙双方应在签订本协议后[过户时间]日内，办理房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的契税、增值税等税费，由双方按照以下方式承担：

（1）契税由乙方承担；

（2）增值税由甲方承担。

3.其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商确定承担方。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按每逾期一日向乙方支付已付购房款万分之[甲方逾期交房违约金比例]的违约金。

2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应按每逾期一日向甲方支付未付购房款万分之[乙方逾期付款违约金比例]的违约金。

3.因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，甲方应退还乙方已付购房款并支付相应利息；因乙方原因导致产权过户手续无法办理的，乙方应继续履行支付购房款的义务并支付相应利息。

4.因违约方原因给守约方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失情况协商确定或通过法律途径解决。

六、争议解决及管辖法院

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次交易合法有效。如因违法违规行为导致的一切法律后果均由责任方自行承担。

2.本协议未尽事宜可由双方另行协商补充条款或签订补充协议加以明确约定。补充条款或补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充条款或补充协议与本协议不一致的以补充条款或补充协议为准但违反法律法规强制性规定的除外。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他共有权利人。如因房屋权属问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、购房价款及支付方式

1.甲乙双约定该二手房的购房价款为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。该价款为甲方净收价，包括房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。定金抵作购房款。

3.乙方应在签订本协议后XX个工作日内向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额购房款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。如因甲方原因造成过户不成功，甲方应退还乙方全部购房款，并赔偿乙方的全部损失。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定的义务，导致乙方无法按时交