2024土地经营权转让合同参考范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇_______村_______号的_______亩土地的经营权，该土地用途为_______，土地使用期限至_______年_______月_______日。现甲乙双方本着平等互利的原则，就土地经营权转让事项经协商一致，达成如下协议：

一、土地经营权转让

1.甲方愿意将上述土地的经营权在现有使用期限内转让给乙方。

2.乙方愿意接受甲方上述土地的经营权，并按本合同约定支付土地经营权转让价款。

二、土地经营权转让价款及支付方式

1.甲乙双方同意，上述土地经营权转让价款为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述土地经营权转让价款支付给甲方。

三、土地使用及管理

1.乙方自取得土地经营权之日起，享有按照我国相关法律法规及政策规定对土地进行使用、管理、收益的权利。

2.乙方应按照我国农业部门的相关规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。

四、合同的变更和解除

1.在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.土地权属清晰：确保甲方拥有上述土地的经营权，且土地使用权期限至约定日期。

解决办法：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件，以确保土地权属清晰。

2.土地用途符合规定：乙方应确保土地使用符合我国相关法律法规及政策规定。

解决办法：乙方在签订合同前，应详细了解并遵守相关法律法规及政策规定，确保土地用途符合规定。

3.价款支付时间及方式：乙方应按照合同约定时间及方式支付土地经营权转让价款。

解决办法：乙方按时支付价款，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期支付。

4.合同变更与解除：甲乙双方在合同有效期内，如要变更或解除合同，需经双方协商一致。

解决办法：甲乙双方通过友好协商，达成一致意见，并签订相应的变更或解除协议。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.土地经营权：指土地使用权人在土地使用权期限内，对土地进行使用、管理、收益的权利。

2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益权的法律文件。

3.土地用途：指土地使用权人使用土地的目的和方式，如农业、工业、商业等。

4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。

5.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。

6.友好协商：指合同双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。

应用场合：

1.个人或企业间土地经营权的转让。

2.农村土地流转，农民专业合作社、家庭农场等新型农业经营主体之间的土地经营权转让。

3.土地经营权人因故需提前终止土地使用权，与他人转让土地经营权。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型等现状信息。

2.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时间和方式。

3.土地经营权变更手续：约定双方在土地经营权转让后，办理相关变更手续的时间和责任方。

4.税费承担：约定土地经营权转让过程中产生的税费由哪方承担。

5.土地维修与保养：明确乙方在取得土地经营权后，对土地进行维修和保养的责任和义务。

6.环保要求：双方承诺在土地使用过程中，遵守环保法规，确保土地生态环境不受破坏。

7.合同终止条件：约定在何种情况下，合同可以提前终止，以及终止后的处理方式。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.土地权属证明文件。

3.土地现状图片或视频资料。

4.相关政策法规文件。

5.环保审批文件。

6.税费支付凭证。

7.土地交付确认书。

8.土地经营权变更手续办理进度证明材料。