2024出让土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出让方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的条款和条件使用该土地。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用范围和面积

1.2乙方按照本合同的约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每年____月____日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式：____（现金、转账等）。

第四条乙方义务

4.1乙方应按合同约定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

4.2乙方应负责该土地的地面及设施的维护、维修，确保土地的使用安全。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权。

5.2甲方应在租赁期间保持土地的完整性，不得擅自改变土地的现状。

5.3甲方应负责土地的产权变更手续，确保乙方在租赁期间合法使用该土地。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

6.3甲方未按约定提供土地或土地使用权受到第三方侵犯的，甲方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：________________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保对合同内容的理解准确无误。

2.确认合同各方的身份和资质，确保与有权出让土地使用权的甲方签订合同。

解决办法：要求甲方提供相关土地使用权证明文件，核实甲方身份和土地使用权情况。

3.明确土地使用范围和面积，确保与甲方约定的土地用途符合乙方实际需求。

解决办法：在附件一中详细描述土地位置和边界，确保土地面积和用途符合乙方需求。

4.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合乙方经营需求。

解决办法：根据乙方的经营计划和需求，与甲方协商确定合理的租赁期限。

5.关注租金支付方式和时间，确保乙方能够按时支付租金。

解决办法：约定清晰的租金支付方式和时间，并在合同中明确滞纳金等违约责任。

6.遵守法律法规，确保合同履行过程中不违反国家相关法律法规。

解决办法：在合同中明确双方应遵守的法律法规，并约定违约责任。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，并了解相关法律条款。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，国家将土地使用权出让给使用者，使用者在规定的范围内享有使用、收益和处分的权利。

2.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用土地的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，按照约定的方式和时间支付。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租