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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：

一、土地承包范围及面积

二、承包期限

双方约定承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、承包金及支付方式

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一笔承包金人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.后续每年承包金支付时间为当年的__月__日前，具体金额按双方约定的年度承包金标准执行。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证乙方在承包期内对承包地的使用权，不得无故收回；

（2）协调解决乙方在承包期内因使用承包地而产生的纠纷；

（3）不得干涉乙方正常的生产经营活动；

（4）法律法规规定的其他权利义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用承包地，不得擅自改变土地性质；

（2）按期支付承包金，不得无故拖欠；

（3）遵守国家有关土地管理的法律法规，合法经营；

（4）妥善保管承包地，保护生态环境，不得造成水土流失；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包金总额的__%。

2.甲方违反本合同约定，提前收回承包地的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同承包金总额的__%。

六、争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订地点：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力和行为能力。

2.土地用途需明确，确保乙方使用土地符合约定的用途，不得擅自改变土地性质。

3.注意合同中关于承包金的具体数额、支付方式和时间，确保乙方按时支付承包金。

4.明确双方的权利义务，特别是甲方不得干涉乙方正常生产经营活动的约定。

5.约定违约责任，明确违约金和赔偿金的计算方式和标准。

6.约定争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。

具体解决办法：

1.主体资格问题：在签订合同前，核实双方是否具有合法的主体资格，必要时可咨询法律专业人士。

2.土地用途问题：在合同中明确土地用途，并在乙方使用土地时进行监督和检查，发现问题及时协商解决。

3.承包金支付问题：设置明确的支付方式和时间，甲方在乙方逾期支付时有权催告，并按照约定追究违约责任。

4.权利义务问题：双方应明确各自的权利义务，并在合同中进行详细约定，如发生争议，可依据合同约定和法律规定解决。

5.违约责任问题：在合同中约定明确的违约责任和解决方式，一旦发生违约行为，可按照约定追究违约责任。

6.争议解决问题：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼，发生争议时按照约定进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指将土地承包给他人使用的土地所有权人或使用权人。

2.承包方（乙方）：指承租土地并支付承包金的使用权人。

3.承包金：指乙方为使用承包地而支付给甲方的费用。

4.土地承包范围及面积：指甲方同意承包给乙方使用的土地的具体位置、边界和面积。

5.承包期限：指双方约定的乙方使用承包地的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.赔偿金：指因违约行为导致对方损失时，应支付给对方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.农业种植：适用于农场、农户将土地出租给其他农户或农业企业进行种植农作物。

2.建设用地：适用于土地所有权人或使用权人将土地出租给他人进行建设用途，如商业、住宅、工业等。

3.临时用地：适用于临时占用土地进行某项活动，如建筑施工、影视拍摄等。

4.租赁期限：适用于租赁期限较长的场合，如长期租赁