外商投资企业土地使用合同书范本8篇.docxVIP

外商投资企业土地使用合同书范本8篇

篇1

第一章总则

第一条：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及地方政府的有关规定，为明确双方的权利和义务，保证双方的合作顺利进行，特制定本合同。

第二条：本合同适用于在中华人民共和国境内，由外商投资企业以出让方式获得土地使用权的情况。

第二章合同双方

第三条：甲方是中华人民共和国的土地所有者，即国家。乙方是外商投资企业，即在中华人民共和国境内依法成立，从事生产经营活动的企业。

第三章土地基本情况

第四条：本合同项下的土地位于_____，面积为_____平方米，用途为_____。

第五条：本合同的土地使用年限为_____年，自合同签订之日起算。

第四章土地使用权出让

第六条：甲方同意将本合同项下的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该出让。

第七条：土地使用权出让的价格为_____元/平方米，总额为_____元。乙方应在合同签订后_____日内支付全部土地出让金。

第八条：乙方在支付全部土地出让金后，即获得本合同项下的土地使用权。甲方应在合同签订后_____日内办理相关土地使用权登记手续。

第五章土地使用权使用

第九条：乙方应在本合同规定的用途和年限内使用土地，不得擅自改变土地用途或扩大用地范围。如需改变，应事先取得甲方的同意。

第十条：乙方在使用土地过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。

第六章土地使用权转让

第十一条：乙方在获得土地使用权后，如需转让该土地使用权，应事先取得甲方的同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让该土地使用权。

第十二条：土地使用权转让的价格、期限、条件等由乙方与受让方协商确定。但乙方在转让时应保证受让方遵守本合同的约定，不得损害甲方的利益。

第七章违约责任

第十三条：如乙方未能在规定期限内支付土地出让金或擅自改变土地用途、扩大用地范围或转让土地使用权，均视为违约行为。甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

第十四条：因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。同时，乙方应在规定期限内恢复土地的原状并返还给甲方。

第八章不可抗力

第十五条：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。如协商不成，可依法解除合同。

第九章争议解决

第十六条：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章合同生效与终止

第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起，双方应认真履行各自的义务。

第十八条：本合同终止时，乙方应将土地使用权返还给甲方，并保证土地不受损坏。同时，乙方应处理好与受让方的关系，确保受让方继续履行本合同的约定。

第十一章其他约定事项

第十九条：本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方名称]，土地使用权出让方。

乙方：[乙方名称]，外商投资企业名称。根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，特订立本合同。

一、项目基本情况

本合同项目位于[具体地址]，项目占地面积[具体面积]，用途为[具体用地用途]。乙方投资项目已得到[相关部门名称]的批准。乙方在该地块上拟投资建设[项目名称]。

二、土地使用条件

1.土地用途：乙方应严格按照规划部门批准的土地用途使用土地，如需变更，须经甲方和规划部门批准。

2.土地开发强度：乙方须按照规定的建筑密度、容积率等要求进行开发。

3.土地使用年限：本合同约定土地使用年限为XX年，自土地交付之日起计算。期满后，乙方如需继续使用，应按照规定办理续期手续。

三、土地使用权出让价格及支付方式

土地使用权出让价格为人民币[金额汉字大写及数字小写]（￥[金额数字小写]）。支付方式为：[支付方式的描述，例如一次性支付或分期支付]。如选择分期支付，应明确各期支付金额和支付时间。

四、土地交付及登记